Epelaan 19
De Koog, Texel
BuurtEen royale bungalow in bosrijke omgeving
Deze vrijstaande bungalow aan de Epelaan 19 ligt in De Koog, een dorp op Texel dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een woonoppervlak van 79 m² volgens de makelaar en een perceel van 629 m² is dit een woning met veel buitenruimte. De vraagprijs van € 695.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit formaat, maar de ligging en het perceel maken het bijzonder. Vergelijk eens met andere vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
Deze bungalow uit 1970 heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is gelijkvloers met 1 woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. Volgens de makelaar is er een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 m², terwijl de makelaar 79 m² opgeeft.
De Koog: een hechte gemeenschap
De Koog telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De sfeer is duidelijk sociaal en betrokken. Meer over de buurt De Koog.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 tot 600 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. De Lubertischool is op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte De Koog, Epelaan. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer, bereikbaar via de veerboot. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en sportclubs. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is nu laag maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 19, De Koog
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis is gelijkvloers met 1 woonlaag en heeft een inhoud van 335 m³. Er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast. Het overstromingsrisico is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. De Lubertischool is op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg. Buslijn 28 stopt op 200 meter bij de halte De Koog, Epelaan.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog telt ruim 1.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
