Epelaan 21X
De Koog, Texel
BuurtVrijstaand wonen op Texel
Deze vrijstaande woning aan de Epelaan in De Koog biedt een rustige plek op het eiland. De woning uit 1970 heeft een woonoppervlakte van 142 m² en staat op een perceel van 630 m². Met een vraagprijs van 795.000 euro ligt de prijs scherp ten opzichte van vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen extra kenmerken op, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
De Koog
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een kleine dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt De Koog heeft relatief veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 tot 600 meter, dus boodschappen zijn om de hoek. De Lubertischool zit op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer. Buslijn 28 stopt op 189 meter bij de halte De Koog, Epelaan. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken op enkele kilometers afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 752.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Epelaan 21X, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 795.000 euro. De woning is een vrijstaande woning uit 1970 met een woonoppervlakte van 142 m² en een perceel van 630 m². De prijs per vierkante meter is 5.599 euro op basis van de BAG-oppervlakte.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze kenmerken niet gepubliceerd. De woning is vrijstaand en heeft een woonoppervlakte van 142 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 752.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 500 tot 600 meter afstand. De Lubertischool zit op 350 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is de Eilandpraktijk Texel in De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer. Buslijn 28 stopt op 189 meter bij de halte De Koog, Epelaan.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog heeft ruim 1.000 inwoners en is een kleine dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails zoals het aantal kamers, energielabel of tuin gepubliceerd. Deze informatie staat niet in de advertentie. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
