Orchismient 27
De Koog, Texel
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in De Koog
Deze twee-onder-één-kapwoning aan de Orchismient 27 ligt in De Koog, een dorp op Texel dat bekend staat om zijn duinen en strand. Met een vraagprijs van 795.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een van de twee onder een kapwoningen in Texel die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning met zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter en er is een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een c.v.-ketel en ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 154 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 540 vierkante meter. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is D.
De Koog: een dorp met een hechte gemeenschap
Met ruim 1.000 inwoners is De Koog een compact dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". Deze beoordelingen zijn gebaseerd op drie reviews. De buurt De Koog heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een rustige omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op ongeveer 700 tot 800 meter afstand, dus boodschappen zijn goed te doen. De Lubertischool is de dichtstbijzijnde basisschool, op zo'n 550 meter. Voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op bijna 5 kilometer. De bushalte De Koog, Epelaan is op 224 meter en wordt bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer. De gemeente Texel heeft verder voorzieningen zoals een bibliotheek en parken, al liggen die op enkele kilometers afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kortekaas & Kooijman makelaars en taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Orchismient 27, De Koog
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 795.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.570 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 vierkante meter woonoppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging in een bosrijke omgeving en de ruime perceelgrootte kunnen dit deels verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 535 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 154 vierkante meter, maar de makelaar geeft 121 vierkante meter op.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of paalrot relatief klein is, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn een Jumbo en Lidl op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is de Lubertischool op 549 meter. Voor de huisarts moet je naar De Cocksdorp, op ruim 10 kilometer, en de apotheek zit in Den Burg op bijna 5 kilometer. De bushalte De Koog, Epelaan is op 224 meter en wordt bediend door lijn 28.
Hoe is de buurt De Koog?
De Koog is een dorp met ruim 1.000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De omgeving is rustig, met een lage omgevingsadressendichtheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet heel onzuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar dit hangt ook af van het gebruik en de staat van de cv-ketel. Het label zegt niets over de isolatie of andere specifieke maatregelen.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 540 vierkante meter, zowel volgens de BAG-registratie als volgens de makelaar. Er is een aangebouwde stenen garage. De ligging is aan een rustige weg in een bosrijke omgeving. Of er een tuin is, wordt niet expliciet vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is De Koog, Epelaan op 224 meter, bediend door lijn 28. Het treinstation Den Helder ligt op 15 kilometer afstand. De busverbindingen zijn beperkt, maar de halte is dichtbij. Voor treinreizen moet je naar Den Helder, wat een stukje reizen is.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is nu laag, maar in 2050 wordt dit gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
