Ernst Casimirstraat 7
Wezep-Oost, Oldebroek
BuurtEen royale vrijstaande woning in Wezep-Oost
Aan de Ernst Casimirstraat 7 in Wezep staat een vrijstaande woning uit 2004 met een woonoppervlak van 213 m². Met een energielabel A++ is dit een zuinig label, terwijl maar 17% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. De vraagprijs van €749.000 is marktconform, al ligt die 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €579.500. Het aanbod van vrijstaande woningen in Oldebroek is beperkt.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel A++. De makelaar vermeldt geen nadere details over de indeling of het perceel, maar volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 213 m² en het perceel 328 m². De prijs per vierkante meter is €3.516.
Een gewaardeerde buurt
Met ruim 3.600 inwoners en relatief veel gezinnen is Wezep-Oost een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt waar ik sinds een tijdje woon is een fijne en mooie buurt niet ver vanaf het centrum met leuke winkeltjes. De buren zijn vriendelijke maar laten iedereen wel zijn eige dingetjes doen, erg tevreden!" Een ander noemt het "Gezellig en rustig". De buurt Wezep-Oost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Boni op 900 meter of Aldi op nog geen kilometer. Basisscholen De Uilenhorst en De Schaapskooi zitten op loopafstand, net als huisartsenpraktijk De Brink en Medizijn Apotheek. De bushalte Wezep, W. de Zwijgerkazerne met lijn 305 ligt op 100 meter, en het treinstation Wezep is 1,7 kilometer verderop. De gemeente Oldebroek biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Woonexcellent Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ernst Casimirstraat 7, Wezep
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €749.000. Dat is marktconform, maar ligt 29% boven de gemiddelde vraagprijs van €579.500 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.516, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €3.872 per m². Woningen in Wezep-Oost worden gemiddeld binnen 7 dagen verkocht.
Wat is de woonoppervlakte en het perceeloppervlak van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 213 m² en het perceel 328 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlaktegegevens. De prijs per vierkante meter is berekend op basis van het BAG-woonoppervlak en komt uit op €3.516.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of hoger. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de geluidssituatie rond de Ernst Casimirstraat 7?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 17 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Boni en Aldi liggen op ongeveer 900 meter, PLUS op een kilometer. Basisscholen De Uilenhorst en De Schaapskooi zitten op 400 tot 600 meter. Huisartsenpraktijk De Brink en Medizijn Apotheek zijn op 750 meter. Het treinstation Wezep ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wezep, W. de Zwijgerkazerne op 100 meter, met buslijn 305. Ook halte Wezep, Veluwelaan met lijn 305 ligt op 350 meter. Het treinstation Wezep is op 1,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Wezep-Oost?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt waar ik sinds een tijdje woon is een fijne en mooie buurt niet ver vanaf het centrum met leuke winkeltjes. De buren zijn vriendelijke maar laten iedereen wel zijn eige dingetjes doen, erg tevreden!" Een ander noemt het "Gezellig en rustig".
Hoeveel woningen staan er te koop in Wezep-Oost?
Er staan 11 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €579.500 en de mediaanprijs €589.500. De prijzen variëren van €289.500 tot €975.000. Het gemiddelde woonoppervlak van het aanbod is 152 m².
