Erve Engelboer 5
De Graven Es, Oldenzaal
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Graven Es
Deze vrijstaande woning aan de Erve Engelboer 5 staat in de wijk De Graven Es in Oldenzaal. Met een vraagprijs van €819.000 ligt de prijs 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826, wat deze woning aan de bovenkant van de markt in deze buurt plaatst. Het is een flink huis, gebouwd in 2005, met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie noteert 242 vierkante meter, een verschil dat je niet vaak ziet. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Oldenzaal, vindt hier een ruime optie.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis met een inhoud van 835 kubieke meter veel ruimte. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt verder geen bijzondere kenmerken zoals een tuin, balkon of garage in de advertentie.
De Graven Es
De Graven Es is een wijk met ruim 5.200 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. Het is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Bewoners van de gemeente Oldenzaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,52, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hebben alles lekker dichtbij, winkels etcetera. We wonen hier met heel veel plezier." Een ander noemt het "een leuke buurt met drukte maar ook nieuwsgierige mensen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op minder dan een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op ongeveer 1,2 kilometer. Basisschool de Bongerd ligt op slechts 114 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisarts zit op 679 meter, de apotheek op 1,5 kilometer. Een bushalte aan de Wolbertdijk is op 95 meter, met lijn 589. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 2,9 kilometer. Wat betreft risico's op dit adres: er zijn geen specifieke indicaties voor geluid, fundering of klimaat beschikbaar in de data.
Bron
De woning wordt op het moment van schrijven aangeboden via De Hooge Lutte Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Erve Engelboer 5, Oldenzaal
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €819.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €580.826. Daarmee is dit een van de duurdere woningen in De Graven Es, waar de prijzen variëren van €379.000 tot €874.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.560, terwijl deze woning op €4.116 per vierkante meter uitkomt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder zes slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 835 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 199 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 242 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de buurt De Graven Es zijn in de meest recente cijfers 56 misdrijven geregistreerd. Dat aantal zegt iets over de wijk als geheel, maar niet specifiek over deze straat. Het is een relatief rustige wijk met veel koopwoningen en eengezinswoningen, wat vaak samenhangt met een stabiele leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 960 meter en de Albert Heijn op 1,2 kilometer, dus de dagelijkse boodschappen zijn goed te doen. Basisschool de Bongerd zit op 114 meter, en het voortgezet onderwijs op 1,4 kilometer. De huisarts is op 679 meter te vinden, en de apotheek op 1,5 kilometer. Ook een bushalte met lijn 589 is op 95 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Oldenzaal, Wolbertdijk, op 95 meter afstand, met buslijn 589. Het treinstation van Oldenzaal ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar voor wie gebruik wil maken van het openbaar vervoer, zowel binnen de stad als voor verdere reizen.
Wat is de gemiddelde leeftijd van de bewoners in deze buurt?
In De Graven Es is de grootste leeftijdsgroep tussen de 45 en 65 jaar, met 32% van de inwoners. Daarnaast is 19% 65 jaar of ouder, en 16% is jonger dan 15 jaar. Het is dus een buurt met veel gezinnen en oudere bewoners, wat bijdraagt aan een rustige sfeer.
Zijn er veel koopwoningen in deze buurt?
Ja, 86% van de woningen in De Graven Es is een koopwoning. Daarnaast is 87% van de woningen een eengezinswoning. Dat maakt de buurt vooral aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een gezinswoning met een tuin en ruimte.
