Fazantenlaan 16
Bergen aan Zee, Bergen (Noord-Holland)
BuurtVrijstaand wonen aan de rand van de duinen
Deze vrijstaande woning aan de Fazantenlaan 16 ligt in Bergen aan Zee, een dorp dat vooral bekendstaat om zijn ligging aan zee en de duinen. Met een vraagprijs van €2.250.000 is dit een woning voor wie op zoek is naar ruimte en rust. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde, wat het prijsoordeel scherp maakt. Het aanbod van vrijstaande woningen in Bergen (Noord-Holland) is beperkt, en deze woning is daar een voorbeeld van.
Ruimte en licht in een woning uit 1988
De woning uit 1988 heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 791 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 195 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 895 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Een dorp met karakter en rust
Bergen aan Zee telt 335 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Het is een kleine gemeenschap waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". De beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn op ongeveer 4,3 kilometer afstand, met Albert Heijn, Dekamarkt en Aldi binnen vijf kilometer. Basisschool Honesch ligt op 575 meter, en de Bosschool op 3,7 kilometer. De huisartsenpraktijk De Karmel zit in Egmond aan den Hoef, op 4,5 kilometer, en de Bergense Service Apotheek op 4,6 kilometer. Buslijn 410 stopt op 116 meter bij de Verspijckweg. Het treinstation van Alkmaar ligt op 7,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.768.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €1.030.000 naar €1.768.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en het overstromingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en hittestress is nu laag, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pinedo Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fazantenlaan 16, Bergen Aan Zee
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €2.250.000. De WOZ-waarde is €1.768.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €1.030.000 naar €1.768.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 791 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 195 m², terwijl de BAG-registratie 210 m² aangeeft. Het perceel is 895 m² groot. Rondom de woning ligt een tuin en er is een dakterras aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar een B-label is een zuinig label. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Dekamarkt en Aldi, op ongeveer 4,3 tot 4,5 kilometer afstand. Basisschool Honesch ligt op 575 meter. De huisartsenpraktijk De Karmel zit in Egmond aan den Hoef op 4,5 kilometer, en de Bergense Service Apotheek op 4,6 kilometer. Het ziekenhuis is Noordwest Ziekenhuisgroep in Alkmaar, op 8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 410 stopt op 116 meter bij de Verspijckweg, en ook bij de Elzenlaan op 384 meter en bij Strand op 697 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Alkmaar, op 7,6 kilometer. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld in de gegevens.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bergen (Noord-Holland) geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,69, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heerlijk wonen bij duinen, zee, polder, bos." Een ander noemt het "een mooi duindorp aan de Schoorlseduinen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Hoe is de buurt Bergen aan Zee samengesteld?
Bergen aan Zee telt 335 inwoners, waarvan 40% 65 jaar of ouder is. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens: 56% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Het aantal inwoners tussen 0 en 15 jaar is 10%. De woningvoorraad bestaat voor 59% uit eengezinswoningen en 62% is koopwoning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin en dakterras. Er zijn geen ontbrekende velden aangegeven in de gegevens.
-e2804e33.webp)
-ab33bbfd.webp)
-b8bf63b5.webp)
-6f65da09.webp)
-f78aa0ee.webp)
-480284a9.webp)
