Flierensestraat 22

De woning aan Flierensestraat 22 in Gendt heeft energielabel A.

De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven de mediaanprijs van €675.000 in de buurt, maar onder het gemiddelde van €784.000. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.394, wat deze woning met 128 m² op een prijs per m² van ongeveer €5.430 brengt. Dat is hoger dan het buurtgemiddelde, maar het ruime perceel van 1770 m² en het energielabel A rechtvaardigen de prijs.

Het perceel is 1770 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of wellicht een uitbouw, mits de bestemmingsplan dit toelaat. Het is een van de grootste percelen in de buurt.

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten in vergelijking met woningen met een lager label. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, en slechts 16,7% label A of hoger.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 10,1 km afstand, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je vooral aangewezen op de auto. De buurt is landelijk gelegen, dus een auto is aan te raden.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IIKC De Vonkenmorgen (1,7 km) en Integraal kindcentrum de Tichelaar (1,8 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gendt of omliggende plaatsen, op ongeveer 5 km afstand.

Het is een vrijstaande woning uit 1980 met energielabel A. Het bouwjaar en het label suggereren dat de woning goed onderhouden is en waarschijnlijk voorzien is van goede isolatie en moderne installaties. De exacte staat kun je het beste zelf beoordelen tijdens een bezichtiging.