Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 128m²
128m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting
Rust en ruimte in het buitengebied
Deze vrijstaande woning aan de Flierensestraat in Gendt biedt een combinatie van rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 128 m² is de woning compacter dan veel andere vrijstaande huizen in de buurt, maar het perceel van maar liefst 1770 m² geeft volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De vraagprijs van €695.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Lingewaard.
Buitengebied Gendt: landelijk wonen
De buurt Buitengebied Gendt is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (92%) en vooral koopwoningen (91%). De buurt telt ruim 1500 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad (5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met weinig misdrijven (28 per jaar).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,2 km afstand of de Albert Heijn op 1,5 km. Basisscholen zoals IIKC De Vonkenmorgen en Integraal kindcentrum de Tichelaar zijn beide op loopafstand (ruim een kwartier lopen). De gemeente Lingewaard biedt verder voorzieningen zoals een restaurant en bibliotheek op korte afstand.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land Makelaardij en Pararius.
Over Betuwe College (OBC) Bemmel havo, vwo en tweetalig havo en vwo
Voortgezet onderwijs · 1026 leerlingen
3258m
Pro College Bemmel
Voortgezet onderwijs · 84 leerlingen
3879m
Basisschool Op Weg
Basisonderwijs · 163 leerlingen
4040m
School voor Speciaal Basisonderwijs De Vlinderboom
Speciaal onderwijs · 196 leerlingen
4097m
Daltonbasisschool De Borgwal
Basisonderwijs · 194 leerlingen
4193m
Jenaplan IKC Donatushof
Basisonderwijs · 258 leerlingen
4282m
Basisschool St. Laurentius
Basisonderwijs · 64 leerlingen
4488m
IKC Pius X
Basisonderwijs · 160 leerlingen
4629m
IKC Het Sterrenbos
Basisonderwijs · 435 leerlingen
4811m
Integraal Kindcentrum de Regenboog
Basisonderwijs · 271 leerlingen
4972m
Veelgestelde vragen
Over Flierensestraat 22, Gendt
Is €695.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €695.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€640.773) en is marktconform voor een vrijstaande woning met dit perceel. De woning is kleiner dan het buurtgemiddelde (128 m² vs. 254 m²), maar het ruime perceel van 1770 m² compenseert dat.
Hoe is de buurt Buitengebied Gendt om in te wonen?
Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt is veilig met weinig criminaliteit.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 50% van de woningen label B, dus deze woning scoort beter dan gemiddeld.
Hoe ver is het naar voorzieningen zoals winkels en scholen?
De dichtstbijzijnde supermarkt (PLUS) is op 1,2 km, de Albert Heijn op 1,5 km. Basisscholen zoals IIKC De Vonkenmorgen (1,7 km) en IKC De Tichelaar (1,8 km) zijn op loopafstand. Het treinstation ligt op 10 km afstand.
Is er veel concurrentie op de woningmarkt in deze buurt?
Er staan momenteel 5 koopwoningen te koop in de buurt, met prijzen van €350.000 tot €1.450.000. De gemiddelde verkooptijd is 118 dagen, wat aangeeft dat woningen redelijk snel worden verkocht.
Wat is de oppervlakte van het perceel en de woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 128 m² en een perceel van 1770 m². Het perceel is aanzienlijk groter dan gemiddeld in de buurt, wat ideaal is voor een ruime tuin.
Bekijk buurt
