Doornenburgsestraat 9

De woning aan Doornenburgsestraat 9 in Gendt heeft energielabel A.

De vraagprijs ligt 21% boven het gemiddelde in de buurt (€784.000), maar dat is te verklaren door het grote perceel van 2940 m² en de ruime woonoppervlakte van 269 m². Vergelijkbare woningen in de buurt zijn gemiddeld 254 m² en hebben een kleinere kavel. De prijs per m² (€3513) is iets hoger dan het buurtgemiddelde van €3394.

Het is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en weinig voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisschool zijn op ongeveer 650-700 meter. Het treinstation ligt op 10 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer (28 misdrijven per jaar).

De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A+ en 50% label B. Met label A kun je rekenen op relatief lage energiekosten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van gebruik en tarieven.

Het perceel is 2940 m², wat uitzonderlijk groot is voor een woning in deze buurt. Dat biedt veel mogelijkheden voor een ruime tuin, moestuin of zelfs een schuur. De gemiddelde kavel in de buurt is niet bekend, maar de woningmarktdata laten zien dat de gemiddelde oppervlakte van koopwoningen 254 m² is.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Integraal kindcentrum de Tichelaar (726 m) en IIKC De Vonkenmorgen (823 m) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Doetinchem of Arnhem, op ongeveer 5 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand, dus je bent vooral aangewezen op de auto. Er zijn geen bushaltes in de directe omgeving vermeld in de gegevens.