Doornenburgsestraat 9
Buitengebied Gendt, Lingewaard
Bekijk buurtVrijstaande woning met karakter
Deze vrijstaande woning aan de Doornenburgsestraat in Gendt ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 269 m² en een perceel van maar liefst 2940 m² is dit een plek waar je echt tot rust komt. De woning uit 1929 heeft energielabel A, wat duidt op een zuinige woning. De vraagprijs van €945.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €755.833, maar dat is te verklaren door het royale perceel en de woninggrootte. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Lingewaard.
Buitengebied Gendt
De buurt Buitengebied Gendt is een landelijke omgeving met veel eengezinswoningen (92%) en vooral koopwoningen (91%). De buurt telt 1585 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is er rustig, met een lage stedelijkheidsgraad (5). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een ruime, groene wijk waar je elkaar kent.
Leven in de straat
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS (650 meter) of Albert Heijn (667 meter), beide om de hoek. Kinderen gaan naar Integraal kindcentrum de Tichelaar (726 meter) of IIKC De Vonkenmorgen (823 meter), allebei op loopafstand. De gemeente Lingewaard biedt een fijne mix van landelijk wonen met voorzieningen dichtbij.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Klarenbeek Vastgoed.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Doornenburgsestraat 9, Gendt
Is €945.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €945.000 ligt 25% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€755.833). Dat is fors, maar de woning heeft ook een groot perceel van 2940 m² en een woonoppervlak van 269 m², wat bovengemiddeld is. Of de prijs realistisch is, hangt af van wat je zoekt: voor een vrijstaande woning met veel grond in een landelijke omgeving is dit een marktconforme prijs.
Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?
De woning ligt in het buitengebied van Gendt, een rustige omgeving. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 10,1 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of fiets voor verder reizen. De supermarkt en basisschool zijn op loopafstand (binnen 1 km), wat dagelijkse boodschappen en schoolgang makkelijk maakt.
Wat voor type woning is dit precies?
Het is een vrijstaande woning uit 1929 met een woonoppervlak van 269 m² op een perceel van 2940 m². Het energielabel is A, wat betekent dat de woning energiezuinig is. De woning heeft dus veel ruimte, zowel binnen als buiten.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Integraal kindcentrum de Tichelaar (726 meter) en IIKC De Vonkenmorgen (823 meter) zijn het dichtstbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Gendt of verder, de dichtstbijzijnde school is op 5,1 km.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1929?
Het bouwjaar is 1929, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel A suggereert dat er in ieder geval goede isolatie en een zuinige installatie aanwezig zijn. Voor specifieke vragen over de staat van het dak, de leidingen of de fundering kun je het beste contact opnemen met de makelaar.
Wat is de sfeer in de buurt?
Het Buitengebied Gendt is een landelijke, rustige buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat uit een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, groene wijk waar het prettig wonen is.
Zijn er winkels en voorzieningen dichtbij?
Ja, de PLUS en Albert Heijn zitten op 650-667 meter, dus om de hoek. Ook een restaurant en bibliotheek zijn op 1,5-1,6 km afstand. Voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar het centrum van Gendt of omliggende dorpen.
Statistieken van Buitengebied Gendt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Gendt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Statistieken van Gendt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €806.563 | €795.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.792 | – |
| Huurprijs | €1.550 p/m | €1.550 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Ervaringen van Lingewaard
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Wij kwamen in Huissen wonen met het idee : daar blijven we niet lang . Maar nu : 28 jaar verder is het moeilijk om een betere plek en huis te vinden. Dus Huissen is zo gek nog niet . Leuk centrum , park Lingezegen. En Arnhem op fietsafstand. En Nijmegen ook dichtbij. Huissen is dus PRIMA
Als we elkaar nodig hebben staan we klaar
Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken.
Het is een op zichzelf gerichte buurt. Alleen met een paar mensen is er direct en persoonlijk contact. Maar over het algemeen is er er prettige sfeer.
Toen we net in Loovelden woonden was het een echte nieuwbouwbuurt. Goede woningen maar veel steen steen steen. Doordat de gemeente Lingewaard en waterschape en Arnhem er een soort natuurgebied van wil maken zijn er nu plekken waar veel meer natuur is. Echt goed gedaan .
Super huis. Water voor de deur. Genoeg variatie in omgeving. Ik mis alleen een trein. En veel hondenbezitters laten hun hond overal poepen en ruimen het niet op. Hondenpoep is echt een probleem. En het water moet vaker schoon gemaakt of uitgediept worden door Rijks Waterstaat .
Een leuke buurt, veel gezinnen met jonge kinderen. Tuinen allemaal goed richting de zon. Wel soms wat moeilijker te bereiken, maar niet al te moeilijk.
Hebben er 22 jaar gewoond, buurt werd steeds minder. Begin nog redelijk groene buurt, later bijba geen groen. Kinderen van school gehaald ivm geen goede aansluitende lessen en onveiligheid.
Statistieken van Lingewaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.528 | €640.694 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.254 p/m | €1.254 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Doornenburgsestraat 9, Gendt
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
