Flierstraat 83
Die Swaluw, Drimmelen
Bekijk buurtEen vrijstaande dijkwoning met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1920 staat aan de Flierstraat in Lage Zwaluwe, in de buurt Die Swaluw. Met een woonoppervlakte van 149 m² volgens de makelaar en een perceel van 302 m² is dit een ruime woning voor wie van een authentiek huis houdt. De vraagprijs van € 423.800 is scherp, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Drimmelen.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Rondom zit een tuin: achtertuin, voortuin en zijtuin, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom. Er is ook een dakterras. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 184 m², terwijl de makelaar 149 m² opgeeft.
Die Swaluw, een rustige buurt
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur". Een ander zegt: "rustig, prima". Het aantal misdrijven in de buurt is 39 per jaar. De buurt Die Swaluw ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo op 1,6 km is de dichtstbijzijnde supermarkt, en IBS De Grienden op 1 km is de dichtstbijzijnde basisschool. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe zit op 1,4 km. Buslijn 172 stopt op 310 m bij de halte Lage Zwaluwe, Oude Weg, en het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3 km. De gemeente Drimmelen heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 300 m.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is € 467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van € 375.000 naar € 467.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 34 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Van Herk Makelaars en WoonSchuijt Makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Flierstraat 83, Lage Zwaluwe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is € 423.800. De WOZ-waarde is € 467.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 9% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 523 m³. Er is ook een dakterras en een tuin rondom, met de tuin op het zuiden bereikbaar via de achterom.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van € 375.000 naar € 467.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 1,6 km. De dichtstbijzijnde basisschool is IBS De Grienden op 1 km. De huisartsenpraktijk in Lage Zwaluwe zit op 1,4 km. Buslijn 172 stopt op 310 m bij de halte Lage Zwaluwe, Oude Weg, en het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3 km.
Hoe is de buurt Die Swaluw?
Die Swaluw is een rustige buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Drimmelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur", een ander zegt "rustig, prima".
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 149 m² op, terwijl de BAG-registratie 184 m² vermeldt. Het perceel is 302 m². De prijs per m² is € 2.844, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is het ov in de buurt?
Buslijn 172 stopt op 310 m bij de halte Lage Zwaluwe, Oude Weg. Het treinstation Lage Zwaluwe ligt op 3 km. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Lage Zwaluwe, Nieuwstraat op 924 m.
Ervaringen van Die Swaluw
Zo ervaren bewoners hun buurt
deze mokerdikke vieze stinkzak moderator moet zijn discord kittens gaan verzorgen in plaats van mijn eerlijke reviews weg te halen. deze drerrie moet gaan opzoeken wat een douche is. totalitair regime is niks bij deze vetzak die niet weet wat gras is. vriendelijke groetjes, Frederik.
Statistieken van Die Swaluw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Lage Zwaluwe
Zo ervaren bewoners hun wijk
deze mokerdikke vieze stinkzak moderator moet zijn discord kittens gaan verzorgen in plaats van mijn eerlijke reviews weg te halen. deze drerrie moet gaan opzoeken wat een douche is. totalitair regime is niks bij deze vetzak die niet weet wat gras is. vriendelijke groetjes, Frederik.
prima
Statistieken van Lage Zwaluwe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €460.000 | €460.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.705 | – |
Ervaringen van Drimmelen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
deze mokerdikke vieze stinkzak moderator moet zijn discord kittens gaan verzorgen in plaats van mijn eerlijke reviews weg te halen. deze drerrie moet gaan opzoeken wat een douche is. totalitair regime is niks bij deze vetzak die niet weet wat gras is. vriendelijke groetjes, Frederik.
Prima, is een fijne woonplek met een groot grasveld voor mijn deur.
prima
Heeel leuk dorp heeft alles wat je nodig hebt Enige minpuntje de crullaan is super onveilig voor jonge fietsers
Statistieken van Drimmelen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.729 | €521.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.816 | – |
| Huurprijs | €2.110 p/m | €2.360 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Flierstraat 83, Lage Zwaluwe
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
