Fluitenbergseweg 22
Fluitenberg kern · 7931 TB Fluitenberg
Een vrijstaand huis met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Fluitenbergseweg 22 ligt in Fluitenberg, een rustig dorp in de gemeente Hoogeveen. Met een woonoppervlakte van 260 m² volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 4.325 m², bood dit huis volop ruimte. De laatst bekende vraagprijs van € 895.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hoogeveen, waar het gemiddelde rond de € 1,2 miljoen lag. Deze woning staat sinds 11 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. Volgens de makelaar telde het huis 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers. De BAG-registratie vermeldde een woonoppervlakte van 299 m², terwijl de makelaar 260 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 4.325 m². De woning werd sinds 24 april 2026 aangeboden.
Fluitenberg, een dorp met karakter
Met zo'n 500 inwoners is Fluitenberg een kleine kern. Ongeveer 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat het dorp een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Gezellig en mooi dorp!" en noemt het "een heel gezellig dorp" waar "iedereen steek altijd de hand naar elkaar op". Een ander noemt het "Stabiel, maar saai" en wijst op beperkte voorzieningen. De buurt Fluitenberg kern heeft een laag aantal misdrijven: 6 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo op 1,8 km, of de Aldi en Albert Heijn op ongeveer 1,9 km. Basisschool De Weidebloem ligt op 2 km, en het Roelof van Echten College op 1,2 km. De huisartsenpraktijk Stationsstraat is op 1,2 km, en de Bethesda Apotheek op 1,4 km. Buslijn 32 en 432 stoppen op 685 meter bij de halte Wijsterseweg. Het treinstation Hoogeveen ligt op 948 meter. De gemeente Hoogeveen heeft verder een ziekenhuis op 1,4 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 35 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hentenaar Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Fluitenbergseweg 22, Fluitenberg
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was € 895.000. In de buurt Fluitenberg kern stonden destijds 2 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.207.500. De gemiddelde prijs per m² was € 3.754, terwijl deze woning € 3.442 per m² vroeg op basis van de makelaarsopgave van 260 m². De afgelopen periode waren er 3 woningen verkocht voor gemiddeld € 956.167.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar had de woning 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Het was een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 260 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 299 m² vermeldde. Het perceel is 4.325 m² groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar niet het meest zuinig. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar het exacte bedrag hangt af van je verbruik en de energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 35 dB en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd in 1968 en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2 km vind je supermarkten als Jumbo, Aldi en Albert Heijn. Basisscholen en voortgezet onderwijs zijn op 1,2 tot 2 km afstand. De huisarts zit op 1,2 km, de apotheek op 1,4 km en het ziekenhuis op 1,4 km. Het treinstation Hoogeveen ligt op 948 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 685 meter ligt bushalte Hoogeveen, Wijsterseweg met buslijnen 32 en 432. Het treinstation Hoogeveen is op 948 meter, waar ook diverse buslijnen stoppen, waaronder 27, 30, 31, 32, 33, 34, 127, 132, 422, 432, 434 en 672.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Hoogeveen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "Gezellig en mooi dorp!" en zegt dat "iedereen steek altijd de hand naar elkaar op". Een ander vindt het "Stabiel, maar saai" en merkt op dat de bereikbaarheid en voorzieningen beperkt zijn.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De genoemde kenmerken zoals kamers en slaapkamers kwamen uit de makelaarsinformatie.
