Een woonboerderij met karakter aan de Foarwei
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1895 staat aan de Foarwei in Kollumerzwaag, een dorp waar het leven in een rustig tempo gaat. Met een woonoppervlakte van 195 m² volgens de makelaar en een perceel van 1240 m² is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van € 510.000 ligt boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, maar dat is niet zo gek voor een huis met zoveel grond.
De woning zelf
De woonboerderij heeft twee kamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 789 m³ en beschikt over een achtertuin van 540 m² op het zuidwesten, plus een zijtuin. Er is zowel een inpandige als een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd met gaskachels. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 305 m², terwijl de makelaar 195 m² opgeeft.
Een dorp met een eigen ritme
Met ruim 2800 inwoners is Kollumerzwaag een dorp waar je elkaar kent. Ongeveer een op de vijf inwoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Bewoners van de buurt Kollumerzwaag geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55, gebaseerd op 22 beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues en andere evenementen. Een ander is kritischer over de binnenstad en noemt drugshandel en vechtpartijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS en Aldi op zo'n 1,3 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in De Westereen, op ongeveer 1,2 kilometer. Buslijn 62 stopt op tachtig meter van de voordeur, en het treinstation De Westereen ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân is verder een landelijke gemeente waar voorzieningen soms wat verder weg zijn.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moniek Bremer Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Foarwei 243, Kollumersweach
Hoe verhoudt de vraagprijs van € 510.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde van € 447.000 voor koopwoningen in Kollumerzwaag. De duurste woning in de buurt staat te koop voor € 549.000, de goedkoopste voor € 395.000. Met een prijs per m² van € 2.615 op basis van de makelaar-opgave zit deze woning onder het buurtgemiddelde van € 2.928 per m². Het is een ruime woning met een groot perceel, wat de hogere prijs verklaart.
Wat is er bekend over de indeling van deze woonboerderij?
De woning heeft twee kamers en twee badkamers, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 789 m³. Er is een achtertuin van 540 m² op het zuidwesten en een zijtuin. Daarnaast zijn er een inpandige garage en een vrijstaande stenen garage. De woning wordt verwarmd met gaskachels en heeft gedeeltelijk dubbel glas.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1895. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er geen aandachtspunten kunnen zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Foarwei 243?
Op ongeveer een kilometer zit supermarkt Poiesz, en PLUS en Aldi op 1,3 kilometer. Basisscholen ibs 't Pompeblêd en CBS De Boustien liggen op ruim een kilometer. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten in De Westereen op 1,2 kilometer. Buslijn 62 stopt op tachtig meter, en het treinstation De Westereen ligt op 1,8 kilometer.
Wat is er te zeggen over de buurt Kollumerzwaag?
Kollumerzwaag heeft ruim 2800 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk", met buurtbarbecues. Een ander is kritisch over de binnenstad en noemt drugshandel en vechtpartijen.
