Garenbleek 3
Waalre, Waalre
BuurtEen royale vrijstaande woning in Waalre
Aan de Garenbleek in Waalre staat deze vrijstaande woning uit 1997, met een woonoppervlak van 228 vierkante meter en een perceel van 579 vierkante meter. De vraagprijs van 975.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.303.303 euro staat. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien de omvang van het huis. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalre die momenteel te koop staat.
Een huis met zeven kamers en drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld, met een inhoud van 369 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een inpandige garage, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B. De woning is in volle eigendom.
Een buurt met een hechte gemeenschap
Met ruim 6.800 inwoners is Waalre een plek waar mensen elkaar kennen. Een bewoner omschrijft het als een gezellige en betrokken buurt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." De gemiddelde score van deze ene beoordeling is een 8,13. Het is een buurt met veel eengezinswoningen, 86 procent van de woningvoorraad, en relatief veel huishoudens met kinderen. De buurt Waalre heeft een omgevingsadressendichtheid van 808, wat het een rustige woonwijk maakt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, of bij de SPAR express op ruim twee kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 434 meter, en de huisartsenpraktijk Roelofsen en Apotheek Waalre Dorp zijn beide op ongeveer 550 meter te vinden. Het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven ligt op 1,9 kilometer. De bushalte Waalre, De Kranssen op 322 meter wordt bediend door lijn 271, en op 481 meter vind je de halte Onze Lieve Vrouwedijk met lijnen 7, 271 en 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,5 kilometer. De gemeente Waalre biedt daarmee een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare databronnen. Het betreft gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden en door vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Irene van Aken Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Garenbleek 3, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs van 975.000 euro ligt 25 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.303.303 euro bedraagt. De mediaanprijs in Waalre is 625.000 euro. Met een woonoppervlak van 228 vierkante meter is deze woning 39 procent groter dan het buurtgemiddelde van 164 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 4.276 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De vrijstaande woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 369 kubieke meter. Rondom ligt een tuin, en er is een inpandige garage, een parkeerplaats en een vrijstaande stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op minder dan een kilometer vind je de Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen. Basisschool De Wilderen ligt op 434 meter, en de huisartsenpraktijk Roelofsen en Apotheek Waalre Dorp zijn beide op ongeveer 550 meter afstand. Het Máxima Medisch Centrum in Veldhoven ligt op 1,9 kilometer. De bushalte Waalre, De Kranssen op 322 meter wordt bediend door lijn 271, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6,5 kilometer.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre heeft ruim 6.800 inwoners en een bewoner geeft de buurt een 8,13. Die bewoner zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een buurt met veel eengezinswoningen, 86 procent van de woningvoorraad, en relatief veel huishoudens met kinderen. De omgevingsadressendichtheid van 808 duidt op een rustige woonomgeving.
