Beverlaan 11
Waalre, Waalre
BuurtEen royale tussenwoning in het groene Waalre
Aan de Beverlaan in Waalre staat deze tussenwoning uit 1990, een huis met een flinke inhoud van 539 kuub op een perceel van 325 vierkante meter. Met een vraagprijs van 798.000 euro ligt de prijs 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 1.303.303 euro staat. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Waalre, vindt hier een ruim opgezet huis in een rustige omgeving.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis is gebouwd op één woonlaag, wat het wonen op één niveau mogelijk maakt. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 143 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter aangeeft; het perceel is in beide bronnen 325 vierkante meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een dorps karakter
Met bijna 6.900 inwoners en een kwart 65-plussers heeft Waalre een gemêleerde bevolking. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het aantal misdrijven ligt op 124 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. De gemeente Waalre staat bekend als een groene woonplaats.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 589 meter, of bij Jumbo op 1,9 kilometer. Basisschool De Wilderen ligt op 781 meter, en de huisarts BeweegXperts zit om de hoek op 156 meter. De apotheek Waalre Dorp vind je op 725 meter. Buslijnen 7 en 277 stoppen op 128 meter bij halte Heistraat, en het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 34 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vos Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beverlaan 11, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van 798.000 euro zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs ligt 39 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 1.303.303 euro is. De mediaanprijs in Waalre is 625.000 euro, dus deze woning zit daar ruim boven. De prijs per vierkante meter is 5.580 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 143 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het huis heeft één woonlaag, waardoor alle ruimtes op de begane grond liggen. De inhoud is 539 kubieke meter en het perceel is 325 vierkante meter groot. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 143 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 153 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een woning met een A-label. In de buurt heeft 35,3 procent van de woningen ook label C, en 20,6 procent heeft een lager label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Beverlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 34 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare data, geen meting bij de woning zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een bezwaar is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Beverlaan?
De Albert Heijn ligt op 589 meter, de huisarts BeweegXperts op 156 meter en de apotheek Waalre Dorp op 725 meter. Basisschool De Wilderen is op 781 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijnen 7 en 277 nemen vanaf halte Heistraat op 128 meter. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 6 kilometer.
Wat voor buurt is Waalre?
Waalre heeft bijna 6.900 inwoners, waarvan 24 procent 65 jaar of ouder is. Een bewoner geeft de buurt een 8,1 en zegt: "Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het aantal misdrijven is 124 per jaar. De buurt heeft een dorps karakter met veel eengezinswoningen.
Is er een risico op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
