Wilbertsheem 15

De vraagprijs van €800.000 ligt boven de mediaan van €697.500 in de buurt, maar het appartement is met 177 m² ook groter dan gemiddeld (173 m²). De gemiddelde prijs per m² in Waalre is €27.942, wat voor dit appartement neerkomt op ongeveer €4.520 per m². Dat is fors hoger dan het buurtgemiddelde, dus de prijs is aan de hoge kant.

Waalre is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Uit de enige buurtreview komt naar voren dat bewoners elkaar groeten, kinderen veilig buiten spelen en er weinig overlast is. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad en een omgevingsadressendichtheid van 808, wat duidt op een dorpse sfeer.

Het energielabel is D. Dat is het op een na laagste label in de buurt: 15,4% van de koopwoningen heeft label D of lager. Label D betekent dat je hogere stookkosten kunt verwachten dan bij zuinigere labels. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het is een officiële registratie in EP-Online.

Ja, de belangrijkste voorzieningen zijn op loopafstand. Albert Heijn zit op 600 meter, een restaurant op 600 meter, en basisschool De Wilderen op 980 meter. Ook een kinderdagverblijf en bibliotheek zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Eindhoven, op 4,7 km afstand.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 124 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met bijna 7.000 inwoners. De buurtreview spreekt van weinig overlast en een veilige omgeving waar kinderen zelfstandig kunnen fietsen.

In de buurt staan momenteel 38 koopwoningen te koop. Afgelopen periode werden 105 woningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 41 dagen. Dat is een indicatie van de marktsituatie, maar zegt niets over deze specifieke woning.