Een ruim appartement op de derde woonlaag
Dit appartement aan de Wilbertsheem 15 ligt in Waalre, een buurt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van € 800.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 1.303.303 ligt. Het is een ruime woning, al is het wel goed om te weten dat de oppervlakte volgens de BAG-registratie 177 m² is, terwijl de makelaar 153 m² opgeeft. De vraagprijs per vierkante meter is berekend op basis van de makelaar-opgave en komt op € 5.229. Benieuwd naar andere appartementen in Waalre?
De woning zelf
Het appartement uit 1979 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 504 m³. Je hebt een garagebox, wat altijd prettig is. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de woning. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De VvE-bijdrage is € 615,25 per maand.
Waalre, een buurt met karakter
Met ruim 6.800 inwoners is Waalre een levendige buurt. Een bewoner vertelt: "Gezellige, en betrokken buurt. Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat. Vooral weinig overlast en veelal een prima buurt." De gemiddelde score van deze ene beoordeling is een 8,13. Het is een buurt waar veel gezinnen wonen, want 38% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen, namelijk 77%. De buurt is matig stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 808. Meer over de gemeente Waalre vind je op de gemeentepagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op ongeveer 600 meter afstand, of bij SPAR express op 2,3 kilometer. Basisschool De Wilderen is op 980 meter, en de huisartsenpraktijk Lankhorst zit op 746 meter. De apotheek Waalre Dorp is ook dichtbij, op 845 meter. Met de bus ben je goed bereikbaar: halte Waalre, Bolksheuvel is op 248 meter en daar stopt buslijn 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 7,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Novus Makelaardij, Huispedia, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilbertsheem 15, Waalre
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in Waalre?
De vraagprijs van € 800.000 ligt 39% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.303.303 in de buurt. De mediaanprijs in Waalre is € 625.000, dus dit appartement zit daar boven. Het is een ruime woning, maar de oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 177 m², de makelaar 153 m². De prijs per vierkante meter is € 5.229, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en twee badkamers. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 504 m³. Het is gelegen op de derde woonlaag. Verder is er een garagebox aanwezig. De woning is uit 1979 en heeft energielabel D.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is € 615,25 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de beslissingen van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het meest zuinig is, maar ook niet het minst zuinig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Waalre om in te wonen?
Waalre is een buurt met ruim 6.800 inwoners, waarvan 38% van de huishoudens kinderen heeft. Een bewoner geeft de buurt een 8,13 en zegt: "Gezellige, en betrokken buurt. Mensen zijn aardig en groeten elkaar. Kinderen spelen in de speeltuinen en fietsen zonder problemen met het verkeer zelfstandig over straat." Het is een matig stedelijke buurt met veel koopwoningen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 602 meter, en Basisschool De Wilderen op 980 meter. De huisartsenpraktijk Lankhorst zit op 746 meter en apotheek Waalre Dorp op 845 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Waalre, Bolksheuvel op 248 meter met buslijn 277. Het treinstation Eindhoven Centraal ligt op 7,1 kilometer.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 37 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is, maar het is geen garantie.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
