Vrijstaand wonen in Hartreize
Aan de rand van Groenlo, in de buurt Hartreize, staat deze vrijstaande woning uit 1997. Met een woonoppervlakte van 135 m² en een ruim perceel van 684 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €679.000 ligt boven het gemiddelde voor vrijstaande woningen in Oost Gelre, namelijk aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft een energielabel B en is gebouwd in 1997. De indeling en specifieke kenmerken zoals het aantal kamers en de aanwezigheid van een tuin of garage worden in de advertentie niet vermeld. Het perceel is met 684 m² ruim, wat ruimte biedt voor een tuin of uitbreiding.
Leven in Hartreize
Met zo'n 850 inwoners is Hartreize een overzichtelijke buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en zegt altijd goede ervaringen te hebben gehad. Een ander vindt het jammer dat "iedereen heel erg op zichzelf is" en dat je elkaar niet echt kent. De buurt hartreize ligt dicht bij het centrum van Groenlo.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Albert Heijn, beide op ongeveer 900 meter afstand. Basisschool De Ni-je Veste zit op 705 meter, en het voortgezet onderwijs Marianum ligt op 495 meter. De huisartsenpraktijk Den Papendiek en de apotheek zitten om de hoek. Bushalte Groenlo, Barkenkamp met lijn 72 ligt op 365 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 2,8 kilometer afstand. De gemeente Oost Gelre biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €509.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 33% boven die waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Steentjes & Scharenborg op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Garstenveld 24, Groenlo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €679.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €509.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs aanzienlijk hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 135 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 684 m². De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, garage of isolatie. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Je kunt de makelaar benaderen voor meer details, maar dat is aan jou.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige woningen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1997.
Hoe is de buurt Hartreize om in te wonen?
Hartreize is een buurt met ongeveer 850 inwoners, waar veel gezinnen wonen: 51% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Groenlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" en zegt altijd goede ervaringen te hebben gehad. Een ander vindt dat mensen erg op zichzelf zijn en dat je elkaar niet echt leert kennen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 900 meter, en basisschool De Ni-je Veste op 705 meter. Het voortgezet onderwijs Marianum zit op 495 meter. De huisartsenpraktijk Den Papendiek en de apotheek zitten op ongeveer 500 meter. Bushalte Groenlo, Barkenkamp met lijn 72 ligt op 365 meter, en het treinstation Lichtenvoorde-Groenlo is op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de omgeving, maar zegt niets over de staat van deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de omgeving.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, volgens gegevens uit 2022. Dat is boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op adresniveau en betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen. Het is geen inspectie van de woning zelf, maar een inschatting op basis van openbare data.
