Een vrijstaande woning aan het water
Aan een rustige weg, direct aan het water en midden in een woonwijk staat deze vrijstaande woning uit 2022. Met een woonoppervlak van 242 vierkante meter is dit een royale woning, verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs van €1.500.000 ligt aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Gorinchem.
Ruimte en comfort in huis
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en drie badkamers. De makelaar noemt een tuin rondom en een balkon. Het huis is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het gaat om volle eigendom.
Hoog Dalem, een jonge buurt
Hoog Dalem is een buurt waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met ruim 3.800 inwoners en veel gezinnen met kinderen is het een levendige wijk. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt met alle gemakken van dien in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Nettorama, beide op ongeveer 500 meter. Basisschool IKC Merweplein ligt op ongeveer een kilometer. De huisarts zit op 400 meter, de apotheek op 600 meter. Buslijn 387 stopt op 667 meter bij de halte Van Andel-Spruytlaan. Het treinstation Gorinchem ligt op 3,3 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, net als het huidige overstromingsrisico. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huispedia en Van der Brugge Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Generaal 40, Gorinchem
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €1.500.000. Dat is 79% boven de gemiddelde vraagprijs van €839.857 in de buurt. Het is daarmee de duurste van de 14 koopwoningen die nu in Hoog Dalem te koop staan. De prijs per vierkante meter is €6.198, terwijl het buurtgemiddelde op €4.772 ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en drie woonlagen. De inhoud van de woning is 845 kubieke meter. De makelaar vermeldt ook een tuin rondom en een balkon.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het bouwjaar is 2022.
Hoe is de buurt Hoog Dalem?
Hoog Dalem is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waarvan 58% van de huishoudens kinderen heeft. Bijna alle woningen zijn na 2010 gebouwd. Bewoners van de gemeente Gorinchem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Goed en gezellig contact met de buren. Fijne wijk om te wonen, veel kinderen en speelplaatsen, scholen ook op loopafstand."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Nettorama zitten op ongeveer 500 meter afstand. Basisschool IKC Merweplein ligt op 971 meter. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 585 meter. Buslijn 387 stopt op 667 meter bij de halte Van Andel-Spruytlaan. Het treinstation Gorinchem ligt op 3,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico wordt als laag ingeschat, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het huidige overstromingsrisico wordt als verhoogd ingeschat, en voor 2050 als gemiddeld. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
