Gentiaan 11

De woning aan Gentiaan 11 in Heerlen heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €795.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Heerlen. De woning is echter nieuw (2022) en heeft een zeer zuinig energielabel A+++. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de buurt om een beeld te krijgen.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat er is. De woning is zeer goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp en zonnepanelen. De stookkosten zijn daardoor laag, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens. Je kunt rekenen op een minimale energierekening.

Het treinstation ligt op 3,6 km afstand, dus ongeveer tien minuten met de fiets.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn Rooms Katholieke Basisschool De Windwijzer en OBS de Tovercirkel, beide op 747 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,8 km afstand.

In de buurt zijn 49 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een wijk van deze omvang. Het is een rustige woonwijk, maar exacte veiligheidscijfers per straat zijn niet bekend.

De omgevingsadressendichtheid is 1.291 adressen per km², wat duidt op een matig stedelijk gebied. De buurt is rustig maar heeft voldoende voorzieningen in de buurt.