Gerhard Nijlandstraat 23
Daarlerveen, Hellendoorn
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Gerhard Nijlandstraat 23 ligt landelijk en aan vaarwater, met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van maar liefst 6570 vierkante meter, is dit een plek waar je echt ruimte hebt. De woning uit 1998 heeft energielabel A+, een zuinig label. Met een vraagprijs van 849.000 euro is de prijs aan de hoge kant, maar dat past bij de royale opzet en de bijzondere ligging. Vergelijk je dit met andere [vrijstaande woningen in Hellendoorn], dan zie je dat dit een bijzonder object is.
Ruimte en licht in overvloed
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft. Je hebt een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Een hechte buurt op het platteland
Met 415 inwoners is Daarlerveen een kleine, hechte gemeenschap. De helft van de huishoudens heeft kinderen, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 2,9. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Het is een rustige omgeving, waar mensen naar elkaar omzien. De [gemeente Hellendoorn] is de grotere gemeente waar dit dorp onder valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 2,4 kilometer of de Jumbo op 2,5 kilometer. De Christelijke Basisschool De Veenbrug ligt op 537 meter. De huisartsenpraktijk Oranjehoek en Apotheek het Baken vind je in Vroomshoop, op ongeveer 2,6 kilometer. Het treinstation Daarlerveen ligt op 615 meter, en bushalte Daarlerveen, Station op 657 meter, met buslijn 594. Het ziekenhuis ZGT Almelo is op 11,8 kilometer afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Bouwhuis Makelaardij & Taxaties. De woning staat sinds 10 juni 2025 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gerhard Nijlandstraat 23, Daarlerveen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 849.000 euro. Met een woonoppervlakte van 203 vierkante meter volgens de makelaar komt dat neer op 4.182 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, mede door het royale perceel van 6570 vierkante meter en de ligging aan het water.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 708 kubieke meter. Er is een aangebouwde stenen garage en een balkon. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 180 vierkante meter, terwijl de makelaar 203 vierkante meter opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 42 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Lidl op 2,4 kilometer en de Jumbo op 2,5 kilometer. De Christelijke Basisschool De Veenbrug ligt op 537 meter. De huisartsenpraktijk Oranjehoek en Apotheek het Baken vind je in Vroomshoop op ongeveer 2,6 kilometer. Het treinstation Daarlerveen ligt op 615 meter en bushalte Daarlerveen, Station op 657 meter, met buslijn 594. Het ziekenhuis ZGT Almelo is op 11,8 kilometer.
Hoe is de buurt Daarlerveen om in te wonen?
Daarlerveen is een kleine gemeenschap met 415 inwoners, waar de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,43, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "fijne leuke buurt die elkaar helpen in goede en slechte tijden. Alleen heb je weinig in de buurt zoals supermarkt etc geen openbaar vervoer." Een ander noemt het "Goeie buurt. Als er wat is helpt iedereen elkaar." Het is een rustige omgeving waar mensen naar elkaar omzien.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Het perceel is maar liefst 6570 vierkante meter groot, wat veel ruimte biedt. De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A+. Het is een vrijstaande woning, wat zorgt voor privacy en ruimte rondom het huis.
-20486511.webp)
