Nesselande, Rotterdam
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Gerrit Voorenkade straalt ruimte en rust uit. Met 276 m² woonoppervlak en een perceel van 718 m² is het een van de grotere huizen in de buurt. Het energielabel A betekent dat je weinig aan stookkosten kwijt zult zijn. De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: in Rotterdam worden vrijstaande woningen in Rotterdam gemiddeld voor een lager bedrag per vierkante meter aangeboden.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, zoals een bewoner het omschrijft: "Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen." Een ander noemt het "de beste" en geeft een 9,5. Wel merkt een bewoner op dat "de buurt niet zoveel met elkaar in contact is." Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,58. De buurt Nesselande telt ruim 13.000 inwoners, met veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens. De woningvoorraad bestaat voor 69% uit eengezinswoningen, en 75% is koop.
In de ochtend loop je in tien minuten naar IKC Het Spectrum, een basisschool op 700 meter. Ook kinderdagverblijven zijn om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek) of Albert Heijn (twee straten verder). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, zoals parken op loopafstand en restaurants in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Lagendijk en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Gerrit Voorenkade 1, Rotterdam
Zeer goed · 3 bewoners
Leuke wijk om in op te groeien, rustige sfeer op straat en je kan er goed wandelen. De buurtbewoners zijn matig betrokken met elkaar maar groeten wel vriendelijk. Er zijn meerdere scholen met goed onderwijs en een sportclub, dit versterkt de sociale cohesie. De metro, bus en twee snelwegen dichtbij maken dat je zo de wijk uit bent.
Heel erg goed, masr een beetje vies en veel mensen sommige tijd
de buurt is niet zoveel met elkaar in contact in mijn ervaring
Gegevens uit Nesselande
Gegevens uit Nesselande
22 binnen 5 km
40 binnen 5 km
Over Gerrit Voorenkade 1, Rotterdam
De woning aan Gerrit Voorenkade 1 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt boven het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs €645.833 is. Maar deze woning is met 276 m² ook veel groter dan het buurtgemiddelde van 144 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €4.692, terwijl het buurtgemiddelde €4.658 is. Het is dus een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat en met energielabel A.
Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er bushaltes in de buurt. De omgevingsadressendichtheid is 1.221, wat duidt op een matig stedelijk gebied.
Nesselande is een moderne, veilige en kindvriendelijke wijk, volgens bewoners. Het is rustig op straat en er zijn veel voorzieningen zoals scholen, sportclubs en parken. De buurt heeft een gemiddelde score van 8,58 uit drie beoordelingen. Wel geven bewoners aan dat de onderlinge contacten beperkt zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Het Spectrum ligt op 700 meter, Het Tangram op 1,3 km en Passe-Partout op 1,3 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3 km afstand.
Een woning uit 2007 is relatief modern en heeft doorgaans minder onderhoud nodig dan oudere huizen. Het energielabel A duidt op goede isolatie en zuinige installaties. Wel is het verstandig om het onderhoud van de tuin en de buitenboel in de gaten te houden. Specifieke onderhoudskosten zijn niet bekend.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 73 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het hangt af van de prijs en staat van de woning. Deze woning is met een hoge prijs wellicht iets minder snel verkocht.
6 woningen in de buurt Nesselande
