Geulstroom 11
Stromenbuurt-Noordwest, Zoetermeer
BuurtEen vrijstaande woning met veel ruimte
Deze vrijstaande woning aan de Geulstroom 11 in Zoetermeer is een opvallende verschijning in de buurt Oosterheem-Noord-Oost. Met een vraagprijs van €1.195.000 ligt de prijs 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.836, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Zoetermeer die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2007 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 865 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 471 m². Rondom de woning ligt een tuin, er is een carport en zowel een dakterras als een balkon zijn aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oosterheem-Noord-Oost
Met ruim 16.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel gezinnen wonen: 46% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving". De buurt Oosterheem-Noord-Oost heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Hoogvliet of Aldi, beide op ongeveer 400 meter, of bij Jumbo op 600 meter. Basisscholen De Oranjerie en De Oostwijzer, locatie Cygnus, liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang en de Service Apotheek GC Oosterheem zitten om de hoek. Tramhalte Oosterheem met lijn 4 is op 400 meter, en treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op drie kilometer. De gemeente Zoetermeer heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van wegverkeer van 48 dB, spoorweglawaai van 43 dB en vliegverkeer van 30 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Van As | Oviron makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Geulstroom 11, Zoetermeer
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.195.000. Dat ligt 76% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €679.836. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.752, terwijl deze woning op €5.718 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 209 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 865 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 209 m², terwijl de BAG-registratie 218 m² aangeeft. Het perceel is 471 m². Rondom ligt een tuin, er is een carport en zowel een dakterras als een balkon zijn aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost?
De buurt heeft ruim 16.000 inwoners, waarvan 46% van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,94 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk." Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Hoogvliet en Aldi liggen op ongeveer 400 meter, Jumbo op 600 meter. Basisscholen De Oranjerie en De Oostwijzer, locatie Cygnus, zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Fallaux en Van der Tang en de Service Apotheek GC Oosterheem zitten om de hoek. Tramhalte Oosterheem met lijn 4 is op 400 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Oosterheem met lijn 4 ligt op 400 meter. Op 780 meter is tramhalte Willem Dreeslaan met lijnen 4 en N6, en bushalte Zoetermeer, Willem Dreeslaan met lijn 165. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op ongeveer drie kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 43 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze waarden komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
