Vrijstaande woning te koop: Ottolandstraat 8, Zoetermeer
KopenZoetermeerVrijstaande woningenOttolandstraat 8

Ottolandstraat 8

Oosterheem-Noord-Oost, Zoetermeer

€ 1.075.000
Buurt Oosterheem-Noord-Oost, ZoetermeerBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 189m²
32% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in een groene Zoetermeerse buurt

Deze vrijstaande woning aan de Ottolandstraat staat in Oosterheem-Noord-Oost, een rustige wijk met veel groen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet te beoordelen valt. Met 189 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is dit een ruime woning, gebouwd in 2003. De vraagprijs van €1.125.000 ligt fors boven het buurtgemiddelde van €549.361, maar de woning is ook aanzienlijk groter dan gemiddeld. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Zoetermeer.

Oosterheem-Noord-Oost: groen en gewaardeerd

De buurt Oosterheem-Noord-Oost krijgt van bewoners een gemiddeld rapportcijfer van 7,94. Een bewoner zegt: "Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van!" Een ander noemt het "een veilige, gezonde omgeving" en waardeert het Bentwoud. De buurt telt veel gezinnen en eenpersoonshuishoudens, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en koopwoningen. Lees meer over de buurt Oosterheem-Noord-Oost.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet of Aldi, beide op loopafstand (twee straten verder). Ook PLUS en Jumbo zijn vlakbij. Basisscholen zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool zitten om de hoek. Het Bentwoud, een groot park, ligt naast de deur voor wandelingen en recreatie. De gemeente Zoetermeer biedt verder alle voorzieningen die je nodig hebt.

Aanbod en bronnen

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verlaan Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds15 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.075.000
Prijs per m²€ 5.688

Energie

EnergielabelA++
IsolatieVolledig geïsoleerd
VerwarmingStadsverwarming
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte176 m²
ObjectoppervlakteKadaster189 m²
Perceeloppervlakte400 m²
Inhoud501 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningVilla
Bouwjaar2003
Type omgevingAan park, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging

Buitenruimte

TuinZijtuin (211 m²)
Ligging tuinZuidwest

Veelgestelde vragen

Over Ottolandstraat 8, Zoetermeer

Is de prijs van €1.125.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 105% boven het buurtgemiddelde van €549.361, maar de woning is met 189 m² ook 48% groter dan het gemiddelde van 128 m² in Oosterheem-Noord-Oost. Vrijstaande woningen zijn in Zoetermeer schaarser en duurder dan andere types. Of de prijs reëel is, hangt af van de staat en afwerking, die niet uit de cijfers blijken.

Hoe is de buurt Oosterheem-Noord-Oost om in te wonen?

Bewoners geven de buurt een 7,94 en noemen het groen, veilig en gezond. Het Bentwoud wordt zeer gewaardeerd. De buurt heeft veel gezinnen en koopwoningen, en voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn dichtbij. Wel merken sommige bewoners op dat de saamhorigheid in appartementencomplexen beter kan.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt hebben de meeste woningen label A of A+, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool De Trinoom en Prins Florisschool (beide 439 m). Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar ongeveer 3,2 km.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Verlaan Makelaardij B.V. heeft op Vastgoed Nederland alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft vermeld.

7.9
Bewoners geven Oosterheem-Noord-Oost een goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oosterheem-Noord-Oost

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.9
MdZ
Samenwonend · Appartement
25-01-2026
Groene buurt

Wij wonen in een prachtig appartement aan het Bentwoud en genieten hier elke dag in elk seizoen van! Vooral het Bentwoud wordt uitstekend onderhouden!!! De synergie en naar elkaar omkijken in het appartementencomplex valt ons tegen! Dat moet beter kunnen! Verder wonen we hier prima, en we voelen ons hier ook veilig!

8.1
Marianne de Zeeuw
Samenwonend · Appartement
06-01-2026
Veilige, gezonde omgeving!

Wij wonen aan het Bentwoud, en dat zie, ruik en voel je! Ik heb altijd het idee dat we in een gezonde omgeving wonen! Ook voelen we ons veilig in het mooie appartementengebouw . Het enige dat ons tegenvalt is de saamhorigheid in ons complex Panoramique Bentwoud. Buren kennen elkaar nauwelijks en hebben weinig interesse in anderen. Wij hebben vaak iets te organiseren maar er is weinig tot geen belangstelling, jammer vooral ook omdat er veel ouderen wonen die misschien hulp en/of aandacht goed kunnen gebruiken!

8.9
Saskia Horjus
Samenwonend · 2-onder-1-kap
21-05-2025
Fijn wonen

Alles is goed bereikbaar. Scholen, winkels, artsen. Mooie wandel/fietsroutes. Vrij rustige woonwijk.

7.6
Ryan
Gezin · Tussenwoning
21-12-2024
Fijn

Het is een fijne buurt, e in de buurt van alles

7.3
Kiano
Gezin · Tussenwoning
31-05-2024
Leuke buurt!

Het is een hartstikke leuke buurt maar het kan wel beter, er is een speeltuintje voor de kinderen en iedereen woont in een rijtjeshuis wat wel handig is, want dan kan je iedereen gewoon bereiken om er even heen te lopen, natuurlijk super handig maar er kunnen wel wat veranderingen bij komen, het is een niet heel hygiënische omgeving. Ik heb de omgeving al vaak opgeruimd maar de volgende dag ligt het er weer. En de veiligheid in deze buurt is net aan een voldoende dit komt omdat er vaak hangjongeren bij het speeltuintje overdag en ‘s avonds, meeste kinderen zijn hier bang voor, ik hoop ook dat hier iets aangedaan kan worden. Hierbij hoop ik de 100€ cadeau bon te winnen. Groetjes de hele buurt.

7.9
Ilyas
Gezin
13-10-2023
Fijn leefomgeving

Ik woon hier al 14 jaar en ben blij dat ik hier woon!

Statistieken van Oosterheem-Noord-Oost

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,8k0-15
2,3k15-25
3,9k25-45
4,8k45-65
2,5k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend26%
Zonder kinderen28%
Met kinderen46%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO32%
Herkomst
Nederland58%
Europa6%
Buiten Europa36%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €680.521€575.000
Koop per m² €4.746
Huurprijs €2.427 p/m€2.800 p/m
Huur per m² €23 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²7%
60-89 m²23%
90-119 m²20%
120-159 m²26%
160 m² en meer24%
Aanbod
Te koop90%
Te huur10%
Bouwjaar
1990-201070%
Na 201030%
Energielabels
A+21%
A66%
B13%

Locatie en voorzieningen

Ottolandstraat 8, Zoetermeer

Hoogvliet
Oosterheemplein 480
826m
Aldi
Oosterheemplein 403
826m
PLUS
Prins Willem Alexanderplein 7
915m
Jumbo
Oosterheemplein 548
1047m
Albert Heijn
Lijnbaan 295
1673m
Lidl
Petuniatuin 56-58
1876m
Albert Heijn
Petuniatuin 12
1941m
SPAR express
Weidedreef 50
2143m
Jumbo
Meeuwenveld 8
2188m
Dirk
Croesinckplein 1
2635m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202243 dB
Spoorwegen peiljaar 202342 dB
Vliegverkeer peiljaar 202231 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20503,8%
Gem. hoogste grondwaterstand75 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand140 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,10 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving32 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case170 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt89,2%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appOttolandstraat 8, Zoetermeer
Bekijk