Graeterhofweg 9
Boukoul, Roermond
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Boukoul
Aan de Graeterhofweg in Swalmen staat een vrijstaande woning uit 1935 met een flinke tuin. Het huis heeft 130 m² woonoppervlak en een perceel van 285 m². Met energielabel E zijn de stookkosten een punt van aandacht. De vraagprijs van €489.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Boukoul te koop staan en ligt 21% boven het buurtgemiddelde. Bekijk ook vrijstaande woningen in Roermond.
Boukoul: rustig en groen
Boukoul is een kleine buurt met ongeveer 1000 inwoners, waar bijna alle woningen eengezinswoningen zijn. Het is er rustig en groen, met veel gezinnen en ouderen. De meeste woningen zijn koopwoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige woonomgeving. Lees meer over de buurt Boukoul.
Dagelijks leven in de straat
De basisschool Sint Theresia zit op loopafstand, om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl, AH XL of Jan Linders, allemaal op een paar minuten rijden. Het treinstation van Swalmen is drie kilometer verderop. De gemeente Roermond heeft verder alle voorzieningen die je nodig hebt.
Aanbod en makelaar
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Biermans Makelaardij BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Graeterhofweg 9, Swalmen
Is €489.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €489.000 is de hoogste van de vier koopwoningen die nu in Boukoul te koop staan. Het ligt 21% boven het gemiddelde van €403.250 in de buurt. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de bereidheid van kopers om te betalen voor een vrijstaand huis met een groot perceel.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in Boukoul?
In Boukoul is de gemiddelde verkoopprijs van de afgelopen periode €406.667, gebaseerd op drie verkochte woningen. De gemiddelde vraagprijs ligt op €403.250. Deze woning is met €489.000 aanzienlijk duurder dan het gemiddelde.
Hoe snel worden woningen in Boukoul verkocht?
De gemiddelde verkooptijd in Boukoul is 83 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het aantal verkochte woningen is klein, dus het cijfer is indicatief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Deze woning heeft energielabel E. Dat betekent dat het huis relatief veel energie verbruikt voor verwarming en warm water. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label.
Hoe groot is het perceel en de tuin?
Het perceel is 285 m² groot. Daarmee heb je een ruime tuin rondom het huis. De exacte indeling van de tuin is niet bekend uit de advertentie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, op loopafstand (166 meter) zit Basisschool Sint Theresia. Ook Basisschool Lambertus op 1,4 km en diverse andere scholen in de omgeving. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Roermond, op 4,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Swalmen ligt op 3,3 km afstand. Dat is ongeveer 7 minuten met de auto of een kwartier fietsen.
Statistieken van Boukoul
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.250 | €387.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.692 | – |
| Huurprijs | €1.000 p/m | €1.000 p/m |
Ervaringen van Swalmen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Statistieken van Swalmen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €414.762 | €390.688 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.203 | – |
| Huurprijs | €1.377 p/m | €1.377 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Roermond
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustig gelegen in de natuur aan een doodlopende weg. Goede bereikbaarheid stad en snelweg en alle voorzieningen. Alle type scholen op zeer korte fietsafstand.
Het is een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer. Als nieuwkomer moet ik mn best doen om een " goede dag" te krijgen. Het groen wordt erg goed onderhouden! De hondentoiletten ook. Chapeau Ik mis bankjes en picknick plekken. Er lopen veel mensen met honden en er zijn mooie schaduwplekken maar je kunt nergens zitten om te kletsen.
gezellige buurt met lieve mensen natuurlijk is er altijd iemand die minder vriendelijk is maar in het al gemeen ben ik dik tevreden
Het is heel onveilig in de buurt, veel straatjongeren/mannen, wiet lucht door heel de buurt ‘s avonds en overdag. Muziek overlast, feestjes. En heel veel overlast met illegale motors enzovoort, politie nog nooit in de straat voorbij zien komen of controleren.
We hebben een leuke buurt met veel gezellige mensen. Als er iets te doen is dan is ook wel bijna altijd iedereen van de buurt aanwezig en dat is zeer gezellig. We hebben zelf in de buurt weinig voorzieningen qua winkels wel hebben we een kinderopvang, een voetbalvereniging, een carnavalsvereniging, meerdere maneges, camping/restaurant Het Spikkerdal en een aantal kleine boerderijen in de buurt. Voor voorzieningen zoals winkels of andere dingen moet je naar Roermond, maar dat is niet erg want dat is met de auto en de fiets ongeveer een kwartiertje verderop. Al met al is het een leuke en gezellige buurt met een gezellige sfeer tussen de bewoners en ook veel gezellige activiteiten in deze buurt.
Deze buurt is rustig en je hebt geen last van de buren om je heen en de buren zijn dan ook behulpzaam als je ze nodig hebt.
Heerlijk tussen groen en stad, heerlijk om te wandelen, fietsen en wonen. Mooi groen, fijne gemeenschap met actieve participatie idvv buurtcomite.
Heerlijke buurt met veel voorzieningen. Opgeruimd en netjes. Fijne mensen.
Statistieken van Roermond
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €456.540 | €390.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.541 | – |
| Huurprijs | €1.260 p/m | €1.270 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Graeterhofweg 9, Swalmen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
