Graaf Wolff Metternichlaan 32
Boukoul, Roermond
BuurtEen vrijstaand huis in het groen
Aan de rand van Boukoul, tussen Swalmen en Roermond, staat deze vrijstaande woning uit 1971. Met een woonoppervlakte van 141 vierkante meter en een perceel van 450 vierkante meter is er ruimte genoeg. De vraagprijs van €519.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.250, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Roermond hebben een gemiddelde prijs van €403.250.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of aanwezigheid van een tuin of garage. Het bouwjaar 1971 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Boukoul, een rustige kern
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonkern. Bewoners van de gemeente Roermond geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81; een van hen noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer". Een ander zegt: "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt Boukoul telt 436 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Basisschool Sint Theresia ligt op twee straten verder, op 222 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,9 kilometer, gevolgd door Lidl en AH XL op ruim twee kilometer. Huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit in Swalmen, op 1,5 kilometer. De bushalte Boukoul, Heikamp met lijn 794 is om de hoek, en treinstation Swalmen ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Roermond heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van spoorweglawaai 16 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Graaf Wolff Metternichlaan 32, Swalmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €519.000 ligt 29% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €403.250. In de buurt staan momenteel vier koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €403.250 en een mediaan van €387.000. De goedkoopste woning kost €350.000 en de duurste €489.000. De prijs per vierkante meter is €3.681, tegenover een buurtgemiddelde van €3.692.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft een woonoppervlakte van 141 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van 450 vierkante meter. De makelaar heeft geen specifieke kenmerken vermeld, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage staat niets in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool Sint Theresia ligt op 222 meter, en de dichtstbijzijnde supermarkt is Jan Linders op 1,9 kilometer. Huisartsenpraktijk Het Groene Kruis zit in Swalmen op 1,5 kilometer, en de apotheek op 2 kilometer. De bushalte Boukoul, Heikamp met lijn 794 is op 141 meter, en treinstation Swalmen ligt op 2,5 kilometer.
Hoe is de buurt Boukoul om in te wonen?
Boukoul heeft ruim duizend inwoners en is een rustige kern met veel groen, volgens bewoners van de gemeente Roermond. Zij geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,81. Een bewoner noemt het "een rustige buurt met veel groen maar mag voor mij nog veel meer", een ander zegt "gezellige buurt met lieve mensen". De buurt telt 436 woningen, waarvan 96% eengezinswoningen zijn.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of garage. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend.
