Gralda 5K153

De vraagprijs van €119.500 voor een vrijstaande woning van 146 m² met een perceel van 673 m² in het buitengebied van Menaam is aan de hoge kant. Zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.

De woning staat aan de Gralda in het buitengebied van Menaam, een landelijke omgeving in de gemeente Waadhoeke. Het is een rustige buurt met veel gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, maar voor uitgebreidere winkels en openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto.

Een woning uit 2005 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan periodiek schilderwerk, dakonderhoud en cv-ketelkeuring. Zonder energielabel is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of isolatie aanwezig is, wat invloed heeft op het onderhoud.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals IKC Eben Haëzer (ongeveer 1 km) en OBS De Romte (ongeveer 1,4 km). Voor voortgezet onderwijs moet je naar een nabijgelegen stad, op ongeveer 8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 6 km afstand. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld. Voor dagelijks woon-werkverkeer is een auto waarschijnlijk noodzakelijk.

De buurt Buitengebied Menaam is niet stedelijk (mate van stedelijkheid 5). De omgevingsadressendichtheid is laag (155 adressen per km²), wat past bij een landelijke omgeving met veel rust en ruimte.

Miedema Makelaars heeft op de gebruikte bronnen alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is de energiezuinigheid van deze woning niet bekend.