Schelling 15
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen royale hoekwoning in Uden
Deze hoekwoning aan de Schelling 15 staat in de wijk Hoenderbos-Velmolen, een rustige woonwijk in Uden. Met een vraagprijs van €825.000 ligt de prijs 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375, waarmee deze woning aan de hoge kant is voor de buurt. Het is een ruime eengezinswoning uit 2015, met een energielabel A. De woning is onderdeel van het aanbod hoekwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 231 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel is 298 m² groot. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een vrijstaande stenen garage. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Hoenderbos-Velmolen
Met bijna 4.900 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis", en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een woningvoorraad van 1.870 woningen, waarvan 71% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 478 meter, om de hoek. Basisschool Speelleercentrum De Wijde Wereld is op 423 meter, en Basisschool 't Mulderke op 891 meter. De huisarts is op 1,9 km, de apotheek Uden-Zuid op 714 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 685 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 15 km. De gemeente Maashorst heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 3,7 km. De risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, vlieg- en industriegeluid ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Loo Makelaardij Uden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schelling 15, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €825.000. Dat ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €670.375. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.359, terwijl deze woning op €5.093 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 162 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt.
Hoeveel slaapkamers en woonlagen heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 613 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 231 m², terwijl de makelaar 162 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 298 m². De prijs per m² is berekend op basis van de makelaar-opgave van 162 m².
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het bouwjaar is 2015. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt bij label A relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk Uden geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis" en noemt de buurt "dichtbij het centrum" met "veel groen". Een ander noemt het "Gemoedelijk".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 478 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen 1,7 km. Basisschool Speelleercentrum De Wijde Wereld is op 423 meter, en Basisschool 't Mulderke op 891 meter. De huisarts is op 1,9 km, de apotheek Uden-Zuid op 714 meter. Het ziekenhuis Bernhoven ligt op 3,7 km.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 685 meter, met buslijnen 305, 306 en 605. Andere haltes zijn Uden, Volkelseweg op 1.003 meter met lijn 91, en Uden, Liessentstraat op 1.096 meter met lijnen 91 en 322. Het treinstation Oss ligt op 15,1 km.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 16 woningen te koop in de buurt Hoenderbos-Velmolen. De gemiddelde vraagprijs is €670.375, de mediaanprijs is €577.000. De prijzen variëren van €369.000 tot €1.250.000. De gemiddelde oppervlakte van het aanbod is 159 m².
