Grensstraat 1
Waubach, Landgraaf
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Waubach
Deze vrijstaande woning aan de Grensstraat in Landgraaf ademt geschiedenis. Met een bouwjaar van 1915 heeft het pand een authentieke uitstraling, maar het energielabel F betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft 167 m² woonoppervlak en een perceel van 525 m². De vraagprijs van €589.000 ligt 82% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: in de gemeente worden vrijstaande woningen in Landgraaf gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
Waubach: een rustige buurt met veel ouderen
Waubach is een buurt in Landgraaf met zo'n 2900 inwoners. De bevolking is relatief oud: 37% is 65 jaar of ouder. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (685) en huishoudens zonder kinderen (470). De buurt heeft een matige stedelijkheid (3 op een schaal van 5) en een omgevingsadressendichtheid van 1283 adressen per km². Van de woningen is 62% eengezinswoning en 52% is koop. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar. Meer weten? Bekijk de buurt Waubach.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die op loopafstand (om de hoek) zit. Ook de Jumbo en Lidl zijn binnen een paar kilometer te vinden. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: RKBS An d'r Put (twee straten verder) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (tien minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is verder weg, op 3,1 km. De gemeente Landgraaf heeft verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en restaurant op loopafstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grensstraat 1, Landgraaf
Is de prijs van €589.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 82% boven het buurtgemiddelde van €322.929. Dat is fors hoger, maar deze woning is ook een stuk groter dan gemiddeld (167 m² versus 162 m²) en heeft een perceel van 525 m². Of de prijs reëel is, hangt af van de staat van het pand en wat jij ervoor over hebt.
Wat betekent energielabel F voor mijn maandlasten?
Energielabel F is een van de minst zuinige labels. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, vooral omdat de woning uit 1915 stamt.
Hoe is de buurt Waubach om in te wonen?
Waubach is een rustige buurt met veel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Er zijn 21 koopwoningen beschikbaar, met een gemiddelde prijs van €322.929. De buurt heeft een matige stedelijkheid en voorzieningen zoals een supermarkt en basisschool zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals RKBS An d'r Put (678 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (1199 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3,1 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de fiets of een half uur lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden verkochte woningen gemiddeld 83 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
