Waubach, Landgraaf
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Grensstraat in Waubach ademt geschiedenis. Gebouwd in 1915, heeft het pand een authentieke uitstraling met moderne mogelijkheden. Met 167 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 815 m² is er volop ruimte. De vraagprijs van €689.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Landgraaf.
Waubach is een dorpse buurt in Landgraaf, met een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een rustige omgeving zien. De buurt Waubach telt 2900 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de PLUS om de hoek, op nog geen tien minuten lopen. Ook basisschool RKBS An d'r Put is vlakbij. De gemeente Landgraaf biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een restaurant en bibliotheek op loopafstand.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HuisPortaal op Funda.
Details van deze woning
Grensstraat 1, Landgraaf
Gegevens uit Waubach
Gegevens uit Waubach
7 binnen 5 km
13 binnen 5 km
Over Grensstraat 1, Landgraaf
De woning aan Grensstraat 1 in Landgraaf heeft energielabel F.
De vraagprijs van €689.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Waubach. Het energielabel F betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in Landgraaf om te zien of de prijs marktconform is.
Energielabel F is onzuinig. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge energiekosten kunt verwachten. Het is goed om te weten dat je na aankoop kunt investeren in isolatie of duurzame maatregelen om het label te verbeteren.
Waubach ligt in Landgraaf, vlak bij de Duitse grens. Het treinstation is op 2,6 km afstand, dus niet direct om de hoek.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is RKBS An d'r Put op 678 meter. Ook Oecumenische Basisschool De Wegwijzer en Openbare Basisschool De Speurneus zijn binnen 1,3 km te vinden.
Waubach is een rustige, dorpse buurt met veel 65-plussers. Er zijn 2900 inwoners en de omgevingsadressendichtheid is 1283, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Het is een groene omgeving met voorzieningen zoals een supermarkt en huisarts op loopafstand.
Het perceel is 815 m² groot, waarvan de woning 167 m² beslaat. Dat betekent een ruime tuin. De exacte indeling van de tuin is niet bekend, maar je hebt veel mogelijkheden.
6 woningen in de buurt Waubach
