Maastrichterweg 96

De vraagprijs van €595.000 is aan de hoge kant voor een hoekwoning in Landgraaf. Met 244 m² woonoppervlak en een perceel van 490 m² is het een royale woning, maar het bouwjaar 1977 betekent dat er mogelijk onderhoud of verduurzaming nodig is. Vergelijkbare woningen in de buurt zijn vaak lager geprijsd, dus het is goed om de prijs kritisch te bekijken.

Waubach is een rustige, groene wijk met een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een matige stedelijkheid, dus het is er niet te druk. Voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand, en het treinstation is op 2,6 km. Het is een fijne plek voor wie van rust houdt.

De woning is gebouwd in 1977, dus het is een degelijke woning uit die tijd. De exacte staat is niet bekend, maar bij een woning van deze leeftijd kun je denken aan verouderde installaties, enkel glas of een matige isolatie. Het energielabel is niet vermeld, maar label A is zeer zuinig, label G betekent hoge stookkosten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. RKBS An d'r Put ligt op 650 meter, Openbare Basisschool De Speurneus op 1,5 km en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 3,1 km afstand.

Het treinstation ligt op 2,6 km afstand, dus je kunt met de trein reizen. De exacte verbindingen kun je het beste checken via de OV-planner.

Een woning uit 1977 kan onderhoud nodig hebben aan dak, gevel, leidingen en installaties. Denk aan het vervangen van de cv-ketel, het isoleren van spouwmuren of het plaatsen van dubbel glas. Dit zijn zaken die je kunt verwachten, maar de exacte staat hangt af van eerdere renovaties.