Heereveldje 8
Waubach, Landgraaf
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan het Heereveldje 8 in Waubach staat een vrijstaande woning uit 1973, te koop voor €479.000. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m² en staat op een ruim perceel van 880 m². De vraagprijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €322.929, wat het prijsniveau aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning ontbreken. Wat we wel weten: het bouwjaar is 1973 en het gaat om een vrijstaand huis. Het perceel van 880 m² heeft veel buitenruimte, maar hoe die is ingericht of of er een tuin of garage is, staat niet in de advertentie.
Waubach: een rustige kern met veel 65-plussers
Met bijna 2.900 inwoners is Waubach een dorpskern waar 38% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". De buurt Waubach heeft een mix van leeftijden, met relatief veel ouderen en minder gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 562 meter, om de hoek dus. Voor de kinderen is RKBS An d'r Put op 365 meter, een basisschool die je lopend kunt bereiken. De huisartsenpraktijk zit op 555 meter en de BENU Apotheek Waubach op 528 meter. De bushalte Ubach over Worms, Kloosterstraat is op 222 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer. De gemeente Landgraaf biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in Waubach, een buurt waar de meeste woningen tussen 1945 en 1990 zijn gebouwd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heereveldje 8, Landgraaf
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €479.000 ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €322.929. Dat komt vooral doordat het om een vrijstaande woning met een groot perceel van 880 m² gaat, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat, inclusief rijtjeshuizen en appartementen. Per vierkante meter is het verschil kleiner: de prijs per m² is 26% hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 166 m² en een perceel van 880 m². De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus deze cijfers komen uit de officiële registratie. De vraagprijs per vierkante meter is €2.886, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Dat betekent dat je deze informatie niet uit de advertentie kunt halen. Het adres en de locatie zijn wel volledig, dus de buurt- en omgevingsgegevens kloppen.
Hoe is de buurt Waubach om in te wonen?
Waubach heeft bijna 2.900 inwoners, waarvan 38% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig". Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (46%) en minder gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 562 meter, de huisartsenpraktijk op 555 meter en de BENU Apotheek Waubach op 528 meter. Basisschool RKBS An d'r Put is op 365 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Ubach over Worms, Kloosterstraat op 222 meter met lijnen 7 en 8. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 2,6 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel D of lager, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
