Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Groene Grens 46 in Veenendaal staat een vrijstaande woning uit 2022, met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg, aan het water, in een woonwijk en heeft vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 1.940.000 euro is de prijs aan de hoge kant, ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Veenendaal.
Ruimte en indeling
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 1.009 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 260 vierkante meter, terwijl de makelaar 237 vierkante meter opgeeft.
De buurt Veenderij
Met 3.270 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig." Een ander noemt het "Hele chille buurt nooit gezeur in de winter lekker met z'n allen schaatsen in de zomer lekker naar een veldje om bijvoorbeeld te voetballen." De buurt Veenderij telt 897 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij de Lidl op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn net iets verder. Voor de dagelijkse zorg zit Dokters in Oost op 900 meter en de Service Apotheek op ongeveer 950 meter. Basisscholen zoals De Bron en 't Speel-Kwartier liggen op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87, op 1,2 kilometer. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op 3,9 kilometer in Ede. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Christie's International Real Estate | R365 en Hulstkamp Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene Grens 46, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.940.000 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 237 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 8.186 euro per vierkante meter. De woning is gebouwd in 2022 en heeft energielabel A+. De prijs ligt aan de hoge kant, mede door de ligging aan het water en het vrije uitzicht.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.009 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft hij elektrische verwarming. Het gaat om volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodem van zand is over het algemeen stabiel, maar het blijft een gebiedsindicatie.
Hoe is de buurt Veenderij?
De buurt Veenderij heeft 3.270 inwoners en telt 897 woningen, waarvan 81 procent koopwoningen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een nieuwe veilige mooie buurt de mensen zijn gezellig en kunnen goed met elkaar overweg er ligt weinig rommel en is vaak rustig."
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer een kilometer afstand en de Albert Heijn net iets verder. Dokters in Oost is de dichtstbijzijnde huisarts op 900 meter, en de Service Apotheek op 950 meter. Basisscholen zoals De Bron en 't Speel-Kwartier liggen op ongeveer een kilometer. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,8 kilometer.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veenendaal, Rondweg Oost met lijn 87, op 1,2 kilometer. Verder zijn er haltes Veenendaal, Prins Clauslaan met lijnen 4 en 87 op 1,6 kilometer, en Veenendaal, Sirius met lijn 4 op 1,6 kilometer. Het treinstation Veenendaal Centrum ligt op 2,8 kilometer.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden en van spoorweglawaai 23 dB Lden, beide niet boven de norm.
