Nieuweweg-noord 271
De Kooi, Veenendaal
BuurtEen vrijstaande woning met een riant perceel
Deze vrijstaande woning aan de Nieuweweg-noord 271 ligt in De Kooi, een buurt in Veenendaal. Met een vraagprijs van 2.100.000 euro is dit een woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte. De woning is aangeboden via Zonnenberg Makelaardij B.V. en staat ook op andere platforms. Vergelijk vrijstaande woningen in Veenendaal om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De inhoud is 1500 m³. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 402 m², terwijl de makelaar 307 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 2070 m², maar de makelaar noemt 15220 m². De woning heeft een vrijstaande houten garage en een tuin op het oosten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en de verwarming bestaat uit een cv-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het energielabel is C.
De Kooi
De Kooi is een kleine buurt met ongeveer 50 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23; een van hen zegt: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand". Een ander noemt het "Een rustige buurt met veel voorzieningen". Het aantal misdrijven is laag, met 3 geregistreerde incidenten. Meer over de buurt De Kooi vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt, Boni en Aldi, allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rehobothschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 2,1 kilometer en de Service Apotheek Zwaaiplein op 2,3 kilometer. Buslijn 83 stopt bij de halte Veenendaal, Arsenaal op 656 meter. Het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Veenendaal heeft verder alle dagelijkse voorzieningen. De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van spoorweglawaai 55 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zonnenberg Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuweweg-noord 271, Veenendaal
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 2.100.000 euro. De prijs per vierkante meter is 6.840 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 307 m². De woning is een vrijstaand huis met een groot perceel. Of deze prijs marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 4 woonlagen en heeft een inhoud van 1500 m³. Er is ook een vrijstaande houten garage en een tuin op het oosten.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bodemdaling of andere oorzaken relatief klein is, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Dekamarkt, Boni en Aldi, allemaal op ongeveer 2 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Rehobothschool op 1,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Pelzer zit op 2,1 kilometer en de apotheek op 2,3 kilometer. Buslijn 83 stopt op 656 meter en het treinstation Veenendaal-De Klomp ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt De Kooi om in te wonen?
De Kooi is een kleine buurt met ongeveer 50 inwoners. Bewoners van de wijk West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen, alles in de buurt op loopafstand". Een ander noemt het "Een rustige buurt met veel voorzieningen". Het aantal misdrijven is laag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een C-label is gemiddeld, maar de daadwerkelijke energiekosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 55 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het perceel 2070 m², terwijl de makelaar 15220 m² opgeeft. De woonoppervlakte verschilt ook: de BAG geeft 402 m², de makelaar 307 m². Het is aan de koper om te bepalen welke maatstaf het meest relevant is.
