Groene Heuvels 78
Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Tussen het groen van Ewijk staat deze vrijstaande woning uit 1996, een rustig plekje aan een park en een rustige weg. Met een vraagprijs van 189.500 euro is dit een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar het ruime perceel van 538 m². Het is een van de vrijstaande woningen in Beuningen die op dit moment te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 297 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning in een recreatiepark, met een eigendom dat belast is met erfpacht en opstal.
Een rustige buurt met weinig buren
Met slechts 35 inwoners en elf woningen is dit een heel kleinschalig buitengebied. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook op dat er "veel last van het verkeer" is als de kringloop open is. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n vier kilometer: Albert Heijn, SPAR express en Aldi zijn het dichtstbij. Basisscholen vind je op ongeveer 1,3 kilometer, met de Heilig Hartsschool als eerste optie. De huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit in Bergharen, op 1,7 kilometer. Voor de apotheek moet je naar Wijchen, op 4,2 kilometer. Buslijn 563 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Bergharen, Schaarsestraat. Het treinstation Wijchen ligt op 4,8 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Heuvels 78, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 189.500 euro. De prijs per vierkante meter is 2.311 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een scherpe prijs voor een vrijstaande woning met een perceel van 538 m² in een recreatiepark.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 297 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 82 m² op, terwijl de BAG-registratie 78 m² vermeldt. Rondom het huis ligt een tuin.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer vier kilometer, waaronder Albert Heijn en SPAR express. Basisscholen vind je op 1,3 kilometer, met de Heilig Hartsschool als eerste optie. De huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit in Bergharen op 1,7 kilometer. Buslijn 563 stopt op ongeveer een kilometer bij de halte Bergharen, Schaarsestraat.
Hoe is de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
Het is een heel kleinschalig buitengebied met 35 inwoners en elf woningen. De meeste bewoners zijn tussen de 45 en 65 jaar. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar merkt ook verkeersoverlast op bij de kringloop.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van het wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare data uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Een bewoner van de gemeente merkt op dat er veel verkeersoverlast is als de kringloop open is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De woningdetails staan wel in de advertentie. De makelaar vermeldt onder andere het aantal kamers, de oppervlakte, het energielabel en de aanwezigheid van een tuin rondom.
Statistieken van Ewijk-Buitengebied Zuid-2
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €183.941 | €185.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.387 | – |
Ervaringen van Ewijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Statistieken van Ewijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €286.762 | €277.857 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.716 | – |
| Huurprijs | €1.530 p/m | €1.530 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Ervaringen van Beuningen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
Statistieken van Beuningen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €350.567 | €326.333 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.709 | – |
| Huurprijs | €1.223 p/m | €1.223 p/m |
| Huur per m² | €10 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groene Heuvels 78, Ewijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
