Groene Heuvels 189
Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
BuurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Groene Heuvels 189 ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en met vrij uitzicht. Het is een eengezinswoning uit 1996 met een energielabel B. Met een vraagprijs van 199.500 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Beuningen, waar de gemiddelde prijs rond de 183.941 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 2.433 euro ook iets hoger dan het buurtgemiddelde van 2.387 euro.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het eigendom belast met erfpacht en opstal. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel, een pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park, beschut, landelijk en in een recreatiepark.
De buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer rustig buitengebied, waar de meeste bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander het "een top locatie" vindt, dichtbij prachtige natuur. Het aantal misdrijven in de buurt is 16 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n vier kilometer afstand: Albert Heijn, SPAR express en Aldi zijn het dichtstbij. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij de Heilig Hartschool op 1,2 kilometer of de Wingerd op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit in Bergharen, op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergharen, Schaarsestraat op 828 meter, met buslijn 563. Het treinstation Wijchen ligt op 4,9 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voorzieningen op afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als gemiddeld ingeschat.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene Heuvels 189, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 199.500 euro. In de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 183.941 euro, met een mediaan van 185.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.433 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 2.387 euro. De woning is daarmee iets duurder dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 308 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom. De woning is geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoclassificatie, zonder verdere conclusies.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, SPAR express en Aldi, allemaal op ongeveer vier kilometer afstand. De Heilig Hartschool ligt op 1,2 kilometer en de Wingerd op 1,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens zit in Bergharen op 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergharen, Schaarsestraat op 828 meter met buslijn 563.
Hoe is de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2?
De buurt is zeer rustig met slechts 35 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander het "een top locatie" vindt, dichtbij prachtige natuur. Het aantal misdrijven is 16 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Wijchen, op 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, zoals Bergharen, Schaarsestraat op 828 meter met buslijn 563. De bushalte Hernen, Broekstraat ligt op 1.082 meter en Hernen, Smitskampje op 1.276 meter, beide met dezelfde buslijn.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan de Groene Heuvels 189 in Ewijk, in een bosrijke omgeving. Volgens de makelaar is de ligging aan een park, aan een rustige weg, beschut, landelijk en in een recreatiepark. Er is vrij uitzicht. De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1996.
