Groene Heuvels 59
Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
BuurtEen vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de rand van Ewijk, in het buitengebied van Beuningen, ligt deze vrijstaande woning uit 1996. Met een vraagprijs van 169.500 euro zit deze woning scherp in de markt, zeker vergeleken met het gemiddelde van 183.941 euro voor vrijstaande woningen in Beuningen. De woning is onderdeel van een recreatiepark en ligt aan een rustige weg, met water en groen in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 280 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 81 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 377 m². De woning is eigendom belast met erfpacht en opstal. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een rustig buitengebied
Met slechts 35 inwoners is dit een zeer rustig deel van Ewijk, waar de meeste huishoudens uit 45-plussers bestaan. Bewoners van de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, al is dat oordeel gebaseerd op slechts vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar wijst ook op verkeersoverlast bij de kringloop. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je niet om de hoek: de dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3,8 km. De Heilig Hartschool ligt op 1,4 km, en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens in Bergharen op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hernen, Broekstraat met buslijn 563 op 1,4 km. Het treinstation Wijchen ligt op 4,4 km. De gemeente Beuningen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Wijchen op 3,9 km.
Risico-indicaties op dit adres
Er zijn risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is verhoogd, en voor 2050 wordt dat gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs. De woning staat sinds 9 april 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene Heuvels 59, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 169.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 183.941 euro, met een mediaan van 185.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.093 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.387 euro per m² is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 74 m² aangeeft. Het perceel is 377 m². De woning heeft 2 woonlagen en een inhoud van 280 m³. Er is een tuin rondom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, maar in de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label: 47,1% heeft label B en 35,3% label C. Bij label D kun je rekening houden met hogere energiekosten dan bij zuinigere labels, maar de isolatie die de makelaar noemt (dakisolatie, dubbel glas, muur- en vloerisolatie) kan helpen.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR express op 3,7 km, gevolgd door Albert Heijn en Aldi op ongeveer 3,8 km. De Heilig Hartschool ligt op 1,4 km en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens in Bergharen op 2 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hernen, Broekstraat met buslijn 563 op 1,4 km.
Hoe is het ov-aanbod vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hernen, Broekstraat op 1,4 km, waar buslijn 563 stopt. Ook Bergharen, Schaarsestraat en Hernen, Smitskampje zijn op ongeveer 1,4 km afstand met dezelfde lijn. Het treinstation Wijchen ligt op 4,4 km. Er zijn geen reistijden of bestemmingen bekend in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar ervaart verkeersoverlast bij de kringloop. Een ander prijst de locatie: "dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
