Groene Heuvels 155
Ewijk-Buitengebied Zuid-2, Beuningen
BuurtEen vrijstaande woning in een recreatiepark
Deze vrijstaande woning uit 1996 staat in een recreatiepark aan een rustige weg, met een park in de buurt. Met een vraagprijs van 175.000 euro zit je hier onder het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Beuningen, waar de gemiddelde prijs rond de 183.941 euro ligt. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is aangeboden sinds 3 maart 2025.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 kubieke meter. Rondom de woning ligt een tuin en er is een Frans balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het eigendom is belast met erfpacht en opstal. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, de makelaar geeft 82 vierkante meter op.
Een rustig buitengebied
Met 35 inwoners is dit een heel kleine buurt, waar de meeste bewoners tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar ervaart wel overlast van verkeer als de kringloop open is. Een ander vindt het "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op zo'n 4 kilometer: Albert Heijn, SPAR express en Aldi zijn het dichtstbij. De Heilig Hartschool vind je op 1,2 kilometer, en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens in Bergharen op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Bergharen, Schaarsestraat op 924 meter, met buslijn 563. Het treinstation Wijchen ligt op 4,8 kilometer. De gemeente Beuningen heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Wijchen op 4,2 kilometer. De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en voor 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hestia makelaars & taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groene Heuvels 155, Ewijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 175.000 euro. In de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 183.941 euro, met een mediaan van 185.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.134 euro, terwijl het buurtgemiddelde 2.387 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Er zijn 2 woonlagen en de inhoud is 310 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 vierkante meter, de makelaar geeft 82 vierkante meter op. Rondom de woning ligt een tuin en er is een Frans balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar je kunt verwachten dat de energiekosten relatief laag zijn.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde supermarkten liggen op ongeveer 4 kilometer, waaronder Albert Heijn, SPAR express en Aldi. De Heilig Hartschool is op 1,2 kilometer en de huisartsenpraktijk Nillesen-Hermens in Bergharen op 1,6 kilometer. De bushalte Bergharen, Schaarsestraat is op 924 meter met buslijn 563, en het treinstation Wijchen ligt op 4,8 kilometer.
Hoe is de buurt Ewijk-Buitengebied Zuid-2 om in te wonen?
De buurt is erg klein met 35 inwoners, waarvan de meeste tussen de 45 en 65 jaar oud zijn. Bewoners van de gemeente Beuningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", maar ervaart verkeersoverlast bij de kringloop. Een ander vindt het "een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar Nijmegen centrum".
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen meting op het perceel zelf. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou acceptabel is.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd voor de huidige situatie en gemiddeld voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
