Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Groenestraat in Lienden staat deze vrijstaande woning uit 1935, met een ruim perceel van 1560 m². Met een vraagprijs van €795.000 zit de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de vrijstaande woningen in Buren die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 701 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Lienden, een dorp met voorzieningen
Lienden telt ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plusser en bijna een vijfde is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp." De gemeente Buren heeft meerdere kernen, en Lienden is daar een van.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Eben Haëzerschool ligt op ongeveer 500 meter lopen, en de Jumbo en Aldi zijn beide iets meer dan een kilometer fietsen. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lienden, Vogelenzangseweg, is op 740 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 4,6 kilometer. Het funderingsrisico en andere risico-indicaties zijn niet vermeld voor dit adres.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Familie Beekhuizen Makelaardij en Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenestraat 45, Lienden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Lienden?
De vraagprijs van €795.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €841.900. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €3.888, terwijl deze woning op €4.517 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. De woning heeft een woonoppervlak van 176 m² volgens de makelaar, wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 237 m².
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 701 m³. Rondom het huis ligt een tuin en er is een aangebouwde stenen garage. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties vermeld voor dit adres. Er is geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of andere klimaatgerelateerde risico's. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is geen data beschikbaar om dit te beoordelen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Eben Haëzerschool ligt op ongeveer 500 meter lopen, en de Jumbo en Aldi zijn beide iets meer dan een kilometer fietsen. De huisartsenpraktijk in Lienden zit op ongeveer 900 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Lienden, Vogelenzangseweg, is op 740 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 4,6 kilometer.
Hoe is de buurt Lienden?
Lienden telt ruim 3.500 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65-plusser en bijna een vijfde is jonger dan 15. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt, maar alsnog mist het geen van de voorzieningen". Een ander zegt: "Mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp."
