Groenhof 52
Joure Blaauwhof, De Fryske Marren
Bekijk buurtEen vrijstaand huis aan het water in Joure
Deze vrijstaande woning aan de Groenhof staat in de wijk Blaauwhof, een rustige buurt in Joure. Met een vraagprijs van €597.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. Het huis is gebouwd in 1993 en heeft een energielabel C. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde, wat het een aan de hoge kant geprijsde woning maakt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in De Fryske Marren, dan zit je hier qua prijs boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 113 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 535 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, en er is een vrijstaande houten garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De buurt Blaauwhof
Met ruim 2.300 inwoners is Blaauwhof een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85; een van hen zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het aantal misdrijven in de buurt is 46 per jaar. De buurt Joure, Blaauwhof heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je IKC Sint Mattheüs, een basisschool op 276 meter, en de Dr EA Borgerschool op 498 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Poiesz op 549 meter, of bij Aldi en Lidl op ongeveer 760 meter. De huisartsenpraktijk Jouster Huisartsen zit op 954 meter, en de apotheek op 695 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Prins Bernhardlaan op 246 meter, met buslijn 41. Het treinstation Heerenveen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €318.000 naar €492.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenhof 52, Joure
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €597.500. De WOZ-waarde is €492.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je boven de gemeentelijke taxatie betaalt. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 437 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 113 m², terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het perceel is 535 m². Er is een achtertuin en voortuin, en een vrijstaande houten garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energiezuinigheid. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €318.000 naar €492.000. Dat is een flinke stijging in vijf jaar tijd. De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld op basis van de marktontwikkelingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je basisscholen zoals IKC Sint Mattheüs (276 m) en Dr EA Borgerschool (498 m). Voor boodschappen kun je naar Poiesz (549 m), Aldi (762 m) of Lidl (766 m). De huisarts zit op 954 m en de apotheek op 695 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Prins Bernhardlaan op 246 m, met buslijn 41.
Hoe is de buurt Joure, Blaauwhof?
De buurt heeft ruim 2.300 inwoners, waarvan 28% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Joure geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "In geval van nood bij iedereen aanklopen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt". Het aantal misdrijven is 46 per jaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op ongeveer 8,2 kilometer afstand. Dat is met de auto of bus te bereiken. De bushalte Joure, Prins Bernhardlaan op 246 meter heeft buslijn 41, die richting het station gaat, maar de exacte route staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de exacte ligging of eventuele bijzonderheden. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend, maar verdere details staan niet in de advertentie.
Ervaringen van Joure Blaauwhof
Zo ervaren bewoners hun buurt
Lief aardig altijd oplettend
Statistieken van Joure Blaauwhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €632.667 | €649.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.000 | – |
| Huurprijs | €930 p/m | €930 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Joure
Zo ervaren bewoners hun wijk
In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..
In geval van nood bij iedereen aanklopen
Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top
Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld
Lief aardig altijd oplettend
Statistieken van Joure
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.208 | €578.583 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.734 | – |
| Huurprijs | €1.637 p/m | €1.637 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van De Fryske Marren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik .....als buurt staan we voor iedereen klaar. Wat er ook gebeurt.......Samenhorig..
In geval van nood bij iedereen aanklopen
Is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top
Laatste tijd meer last van hangjeugd die overlast geven. Fysiek en verbaal geweld
Wel goed ieder zijn eigen
Lief aardig altijd oplettend
Wij hebben niet veel contact met de buurt want iedereen is op zich zelf
De mensen zijn betrokken op elkaar. En zo zou het moeten zijn. Want beter een goede buurt dan een verre vriend!! Ov verbindingen zijn wel slecht geregeld. Heb soms 1 uur overstaptijd... Hoop dat er in Lemmer een trein station komt naar kampen en zwolle .. Zou super zijn voor de friese studenten
Statistieken van De Fryske Marren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.635 | €423.254 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.521 | – |
| Huurprijs | €1.388 p/m | €1.388 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groenhof 52, Joure
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
