Gaffel 7
Joure Skipsleat, De Fryske Marren
BuurtEen royale bungalow in een rustige Joure-buurt
Deze vrijstaande bungalow aan de Gaffel staat in de wijk Skipsleat, een buurt waar het volgens bewoners prettig wonen is. Met een vraagprijs van €500.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.111, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is in 1989 gebouwd en heeft energielabel C. Wie op zoek is naar een vrijstaande woning in De Fryske Marren, vindt hier een ruime optie.
Een bungalow met tuin en garage
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 633 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 153 m² vermeldt. Het perceel is 447 m² groot. Rondom de woning liggen een voortuin en achtertuin van elk 40 m², beide op het noordoosten. Verder is er een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Leven in Skipsleat
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar veel 45-plussers wonen, zo'n 30% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In geval van nood bij iedereen aankloppen", en een ander noemt het "Redelijk stille buurt, is wel meestal rustig en is mooie natuur buiten alleen de wegen zijn niet zo top". De sfeer is er samenhorig, zoals een derde bewoner omschrijft: "als buurt staan we voor iedereen klaar". Meer over de buurt Joure, Skipsleat lees je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de Albert Heijn iets verderop. Voor schoolgaande kinderen liggen de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild en de Wumkesskoalle beide op loopafstand, rond de 600 meter. De huisarts en apotheek zitten in Joure, op ongeveer 750 meter. Met buslijn 95 stap je op bij de halte Joure, Sloep op 289 meter. Het treinstation van Heerenveen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente De Fryske Marren heeft verder alle voorzieningen van een veelzijdige gemeente.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, net als de huidige hittestress. Voor 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Ytsma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Gaffel 7, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs van €500.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €602.111. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.707, terwijl deze woning op €3.623 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het prijsverschil per m² is daarmee 2% lager dan het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Deze bungalow heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning telt twee woonlagen en heeft een inhoud van 633 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 138 m² op, terwijl de BAG-registratie 153 m² vermeldt. Het perceel is 447 m² groot.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn eveneens laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Gaffel?
Op ongeveer een kilometer afstand vind je de Aldi en de Albert Heijn. De huisarts en apotheek zitten in Joure, op zo'n 750 meter. Basisscholen zoals It Haskerfjild en de Wumkesskoalle liggen op loopafstand. Buslijn 95 stopt bij de halte Joure, Sloep op 289 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Joure, Skipsleat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en waardeert de rust en de natuur, maar vindt de wegen niet top. Een ander benadrukt de saamhorigheid: "als buurt staan we voor iedereen klaar".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €602.111 en de mediaanprijs ligt op €595.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €790.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.707.
