Warring 53
Joure Skipsleat, De Fryske Marren
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte in Joure
Aan de rand van Joure, in de buurt Joure, Skipsleat, staat deze vrijstaande woning uit 1991. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is er genoeg plek voor een gezin dat graag wat ruimte om zich heen heeft. De vraagprijs van €595.000 is marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in De Fryske Marren hebben uiteenlopende prijzen, maar dit huis zit qua prijs in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 541 m³ en er is een aangebouwde stenen garage. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 144 m² woonoppervlak, terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 564 m². De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C.
Leven in Skipsleat
Met ruim 2.200 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 30% relatief groot is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner vertelt: "In onze straat touslaggerij, hebben we gezellige avonden. Gisteravond een nieuwjaarsborrel gehad. Hartstikke gezellig...Ook zomers zo.n avond. Maar het belangrijkste vind ik.....als buurt staan we voor iedereen klaar." Een ander noemt het "Redelijk stille buurt" en waardeert de natuur buiten, al vindt hij de wegen "niet zo top". Meer over de buurt Joure, Skipsleat lees je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 900 meter of de Aldi iets verderop. Voor de kinderen is de Wumkesskoalle op 550 meter lopen, en ook de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild zit in de buurt. De huisarts en apotheek zitten beide op zo'n 700 meter. De bushalte Joure, Tolhûswei met lijn 95 ligt op 170 meter, en het treinstation van Heerenveen is 7,9 kilometer verderop. De gemeente De Fryske Marren biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie af en toe de stad wil opzoeken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €479.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €319.000 naar €479.000. Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, net als voor hittestress nu; in 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder H4O makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warring 53, Joure
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €479.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €595.000 ligt 24% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €319.000 naar €479.000, een toename van 50%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 541 m³. Er is ook een aangebouwde stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komt van onder andere de Atlas Leefomgeving en KCAF.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Albert Heijn op 879 meter en de Aldi op 886 meter. Ook de Lidl zit op ongeveer 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Wumkesskoalle op 546 meter en de Protestants Christelijke Basisschool It Haskerfjild op 682 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Joure, Tolhûswei op 170 meter, met buslijn 95. Ook de haltes Joure, Sloep en Joure, Douwe Egberts liggen op loopafstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Heerenveen, op 7,9 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk Joure, Skipsleat?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Redelijk stille buurt" en waardeert de natuur, maar vindt de wegen "niet zo top". Een ander benadrukt de saamhorigheid: "als buurt staan we voor iedereen klaar".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt en wat is de gemiddelde prijs?
In de buurt Joure, Skipsleat staan op dit moment 9 woningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €602.111 en de mediaanprijs is €595.000. De prijzen variëren van €395.000 tot €790.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.707.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van de Atlas Leefomgeving uit 2022. Het is geen meting op het perceel zelf.
