Groenloseweg 89I
Winterswijk-Noordwest, Winterswijk
BuurtEen vrijstaand huis met een eigen verhaal
Aan de Groenloseweg in Winterswijk staat deze vrijstaande woning uit 1934, een huis met karakter op een perceel van 473 vierkante meter. Met een woonoppervlak van 200 vierkante meter is dit een royale woning, 64 procent groter dan het buurtgemiddelde van 122 vierkante meter. De vraagprijs van 569.500 euro ligt 53 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar per vierkante meter is de prijs juist 8 procent lager dan het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs marktconform, zeker voor een huis van dit formaat. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Winterswijk.
Een huis uit 1934, zonder details
De woning is gebouwd in 1934 en heeft een woonoppervlak van 200 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat je wel weet, is dat het huis vrijstaand is en op een perceel van 473 vierkante meter staat. Verder is er op dit moment weinig bekend over de indeling of staat van de woning.
Winterswijk-Noordwest: een buurt met een gemeenschapsgevoel
Met ruim 5.200 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna drie op de tien inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten. Ik woon hier al 26 jaar, en raadt iedereen aan, kom hier wonen." Een ander noemt het "Fijne buurt, met gezellige mensen. Iedere zomer de buurtbarbecue". De buurt Winterswijk-Noordwest kent een mix van huishoudens, met zowel gezinnen als alleenstaanden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 630 meter, of bij Jumbo op 921 meter. Voor de kinderen is Openbare Basisschool Stegeman op 545 meter, en de huisarts zit op 314 meter. De Beatrix Apotheek en het Streekziekenhuis Koningin Beatrix liggen beide op 433 meter. Buslijn 73 stopt op 195 meter bij de halte Winterswijk, Jaspersweg, en treinstation Winterswijk West ligt op 580 meter. De gemeente Winterswijk biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1934. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mantel & de Vries Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenloseweg 89I, Winterswijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 569.500 euro voor een vrijstaande woning met een woonoppervlak van 200 vierkante meter. Dat is 53 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 373.250 euro, maar per vierkante meter ligt de prijs 8 procent lager dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee marktconform.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd. Wel is bekend dat het om een vrijstaande woning uit 1934 gaat met een woonoppervlak van 200 vierkante meter en een perceel van 473 vierkante meter.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, aantal kamers of de staat van de woning te publiceren. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1934 op een zandbodem, wat bijdraagt aan het lage risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 630 meter en Jumbo op 921 meter. Openbare Basisschool Stegeman zit op 545 meter en de huisarts op 314 meter. Het Streekziekenhuis Koningin Beatrix ligt op 433 meter. Treinstation Winterswijk West is op 580 meter, en buslijn 73 stopt op 195 meter.
Hoe is de buurt Winterswijk-Noordwest?
De buurt heeft ruim 5.200 inwoners, waarvan 28 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,95. Een bewoner noemt het "Zeer gezellig, mooie bossen in de omgeving, buurtbarbecue en tuinfeesten".
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de makelaar heeft geen energielabel gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is er geen uitspraak te doen over de energiezuinigheid van deze woning.
