Groenstraat 19
Verspreide huizen Esbeek, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaand huis met een enorm perceel
Aan de Groenstraat 19 in Esbeek staat een vrijstaande woning uit 1960, te midden van de verspreide huizen van dit buitengebied. Met een woonoppervlakte van zo'n 490 vierkante meter en een perceel van maar liefst 24.680 vierkante meter is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van 1.995.000 euro ligt aan de hoge kant ten opzichte van het gemiddelde in de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs 1.025.000 euro is. Het is een van de vrijstaande woningen in Hilvarenbeek.
Ruimte en indeling
De woning telt vijftien kamers, waaronder acht slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 2.026 kubieke meter en er is een tuin rondom. Het huis is in volle eigendom en heeft energielabel A++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 492 vierkante meter, terwijl de makelaar 490 vierkante meter opgeeft.
Leven in Verspreide huizen Esbeek
Met 415 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88; een van hen zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Verspreide huizen Esbeek kenmerkt zich door veel koopwoningen en een hoog aandeel 45-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op drie kilometer afstand, of bij Albert Heijn op drie kilometer. Kindcentrum Torenlei is de dichtstbijzijnde basisschool, op minder dan een kilometer. De huisartsenpraktijk in Diessen zit op bijna drie kilometer, en de apotheek in Hilvarenbeek op vier kilometer. Buslijn 143 stopt op 850 meter bij de halte Esbeek, Hoogeindsestraat. Het treinstation van Tilburg ligt op ruim twaalf kilometer. De gemeente Hilvarenbeek heeft voorzieningen op afstand, maar het buitengebied geeft rust.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pand & Paard Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 19, Esbeek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.995.000 euro. In de buurt Verspreide huizen Esbeek is de gemiddelde vraagprijs 1.025.000 euro, dus deze woning ligt daar duidelijk boven. Het is de enige woning die momenteel te koop staat in de buurt. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijftien kamers, waarvan acht slaapkamers en twee badkamers. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 2.026 kubieke meter. Er is een tuin rondom het huis. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 490 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 492 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de buurt heeft 0% van het koopaanbod een label A+ of hoger, dus dit huis springt er qua energiezuinigheid uit. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe groot is het perceel en wat kun je daarmee?
Het perceel is 24.680 vierkante meter, een zeer ruime kavel. Zowel de BAG-registratie als de makelaar geven dit oppervlak op. Met zo'n groot perceel heb je veel buitenruimte rondom de woning. De tuin ligt rondom het huis. Wat je met het perceel doet, is aan jou, maar de ruimte is er zeker.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 36 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Er kan wegverkeersgeluid aanwezig zijn.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent dat de kans op funderingsproblemen relatief klein is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op drie kilometer afstand, gevolgd door Albert Heijn op drie kilometer. Kindcentrum Torenlei is de dichtstbijzijnde basisschool, op 914 meter. De huisartsenpraktijk in Diessen zit op 2,9 kilometer en de apotheek in Hilvarenbeek op 4 kilometer. Buslijn 143 stopt op 846 meter bij de halte Esbeek, Hoogeindsestraat.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Esbeek?
De buurt heeft 415 inwoners en veel huishoudens met kinderen (50%). Het is een rustige, landelijke omgeving. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg, op 12,4 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes in Esbeek zelf, zoals Esbeek, Hoogeindsestraat op 846 meter, waar buslijn 143 stopt. Met de bus kun je naar omliggende plaatsen, maar de reistijden en bestemmingen zijn niet gespecificeerd.
