Groningerweg 13N558
Verspreide huizen Diever, Westerveld
BuurtEen vrijstaande woning in een rustige omgeving
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in de buurt Verspreide huizen Diever, een rustige plek in de gemeente Westerveld. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen beeld bij hebt. Met een vraagprijs van €269.500 ligt de prijs 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.250, wat de woning marktconform maakt. Het is een recente nieuwbouw in een overwegend ouder bestand, en daarmee een van de weinige nieuwe woningen in de buurt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Westerveld, dan valt op dat deze woning een stuk compacter is.
Een compacte nieuwbouw
De woning heeft een woonoppervlak van 52 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 95 m². Het perceel is 227 m² groot. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, dus over de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het bouwjaar 2024 maakt dit een van de jongste woningen in de buurt.
Een buurt met veel rust
Met zo'n 500 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een stille, groene omgeving. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander noemt het "een gezellige groene buurt rondom havelte". De buurt Verspreide huizen Diever ligt tegen de natuur aan, wat terugkomt in de reviews.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, en ook Aldi en Albert Heijn zijn binnen 4 km te vinden. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij CBS Roosjenschool op 2,9 km, en voor het voortgezet onderwijs is Stad & Esch Diever op 3,3 km. De huisartsenpraktijk Dwingeloo zit op 3,2 km, de apotheek is verder weg in Appelscha. De bushalte Geeuwenbrug, Wildryck ligt op 400 meter met lijn 20 en 428. Het treinstation Beilen is op 11 km afstand. De gemeente Westerveld is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Vakantiewoning Specialist aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Groningerweg 13N558, Diever
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar is 2024, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over het label. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €269.500 ligt 22% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €347.250. Per vierkante meter is de prijs echter 31% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woning met 52 m² aanzienlijk compacter is. De prijs is marktconform, volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het woonoppervlak is 52 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 227 m². Over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare bronnen zoals de Klimaateffectatlas en KCAF. Er is geen reden om aan te nemen dat er problemen zijn, maar het blijft een indicatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 2,8 km, gevolgd door Aldi op 3,6 km en Albert Heijn op 3,8 km. Voor het basisonderwijs kun je naar CBS Roosjenschool op 2,9 km. De huisartsenpraktijk Dwingeloo zit op 3,2 km. De apotheek is verder weg, in Appelscha op 9,7 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Diever?
De buurt heeft ongeveer 500 inwoners, waarvan 39% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige, groene omgeving tegen de natuur aan. Bewoners van de gemeente Westerveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Geeuwenbrug, Wildryck op 400 meter, met buslijnen 20 en 428. Ook halte Geeuwenbrug, Geeuwenbrug is op 1,1 km met lijn 20. Het dichtstbijzijnde treinstation is Beilen op 11,2 km. De busverbindingen geven toegang tot de omliggende dorpen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen woningkenmerken te publiceren, zoals de indeling of het energielabel. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
