Klosseweg 1
Klosse, Steenwijkerland
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Klosseweg in Wanneperveen staat deze vrijstaande woning uit 1900, landelijk gelegen met een open ligging en vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 249 m² volgens de makelaar en een perceel van 2885 m² is dit een huis met veel ruimte. De vraagprijs van €795.000 ligt 19% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijkbaar aanbod in de gemeente Steenwijkerland laat zien dat dit type woning hier niet vaak voorkomt.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 949 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is het huis in volle eigendom. De isolatie bestaat uit dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen; de verwarming is heteluchtverwarming. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 277 m², terwijl de makelaar 249 m² opgeeft.
De buurt Klosse
De buurt Klosse is klein, met 35 inwoners, en ligt landelijk. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0; een van hen zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk". Deze beoordelingen zijn op basis van elf reviews op gemeenteniveau. De buurt Klosse is rustig en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 2,7 km afstand, of bij een andere PLUS op 3,9 km. Basisschool Commissaris Gaarlandt ligt op 2,7 km, en de huisartsenpraktijk in Nijeveen is op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeveen, Molenweg, op 2,6 km, met buslijn 26. Het treinstation Steenwijk ligt op 5,8 km. De gemeente Steenwijkerland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte maken dit meer dan goed.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €518.000 naar €669.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fehse Makelaardij | NVM-Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klosseweg 1, Wanneperveen
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €795.000. De WOZ-waarde is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt en de staat van de woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 949 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 249 m², terwijl de BAG-registratie 277 m² aangeeft. Het perceel is 2885 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €669.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 29% gestegen, van €518.000 naar €669.000. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of overstroming?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de norm ligt. Het funderingsrisico is laag, maar het huis is gebouwd in 1900 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn er supermarkten, scholen en zorgvoorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 2,7 km. Basisschool Commissaris Gaarlandt ligt op 2,7 km. De huisartsenpraktijk in Nijeveen is op 2,8 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Nijeveen, Molenweg, op 2,6 km, met buslijn 26. Het treinstation Steenwijk ligt op 5,8 km.
Hoe is de buurt Klosse?
De buurt Klosse is een kleine, landelijke buurt met 35 inwoners. De meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Steenwijkerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt en een veilige buurt, we wonen hier heel fijn!!" Een ander noemt het "een van de veiligste buurten in de omgeving van Steenwijk".
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt landelijk, met een open ligging en vrij uitzicht. Het is een vrijstaand huis op een ruim perceel van 2885 m². De buurt is rustig en groen.
Wat voor soort woning is dit?
Dit is een vrijstaande woning uit 1900. Het huis heeft twee woonlagen en een inhoud van 949 m³. De woning is in volle eigendom en heeft een tuin rondom. Het energielabel is D.
Zijn er meerdere aanbieders voor deze woning?
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Fehse Makelaardij | NVM-Qualis. De woning staat dus niet exclusief bij één makelaar, maar wordt via meerdere platforms aangeboden.
