Een vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de H.C. de Jonghweg in Rossum staat deze vrijstaande woning uit 1958. Met een vraagprijs van €975.000 ligt de prijs 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is onderdeel van het aanbod vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 3530 m², de makelaar 12200 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 755 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige plek. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk. De buurt Verspreide huizen Hurwenen en Rossum heeft een laag aandeel koopwoningen van 87%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op 1,9 km, de Odradaschool op 2,6 km en de huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld in Velddriel op 3,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hurwenen, Van Heemstraweg op 481 m met lijnen 267, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,1 km. Het geluidsniveau van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Moolenaar Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over H.C. de Jonghweg 32, Rossum
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €975.000 ligt 62% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €600.000. Per vierkante meter is de prijs 21% hoger dan het buurtgemiddelde. De woning heeft een groot perceel, maar de woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (90 m²) en de makelaar (117 m²).
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 90 m², terwijl de makelaar 117 m² opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG-registratie noemt 3530 m², de makelaar 12200 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 100% van de koopwoningen een energielabel D of lager.
Hoe is het funderingsrisico in dit gebied?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en het bouwjaar 1958. In dit postcodegebied is 47% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,9 km, de Odradaschool op 2,6 km en de huisartsenpraktijk Heemskerk en Heemskerk-Esseveld in Velddriel op 3,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Hurwenen, Van Heemstraweg op 481 m met lijnen 267, 667 en 668. Het treinstation Zaltbommel ligt op 3,1 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Maasdriel?
Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,92 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "Leuk maar soms grimmig" vanwege hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of andere woningkenmerken. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Alleen het type 'huis' en het bouwjaar 1958 worden genoemd. Meer details staan niet in de advertentie.
