Een vrijstaande woning met een groot perceel
Deze vrijstaande woning aan de Schoofbandweg 8 in Rossum (Ge) staat op een ruim perceel van 10.690 m², een buitenkans voor wie van ruimte houdt. Met een woonoppervlakte van 321 m² volgens de makelaar en 315 m² volgens de BAG-registratie, biedt de woning veel mogelijkheden. De vraagprijs is € 1.100.000. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning uit 1957 heeft 9 kamers, waaronder 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 2.500 m³. Rondom de woning ligt een tuin, en het huis heeft vrij uitzicht. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is B, een zuinig label.
Overige verspreide huizen
Met slechts 80 inwoners is dit een zeer rustige buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt het "een goede gezinsplek, maar de buurt is niet heel divers". De buurt Overige verspreide huizen is klein, met 27 woningen waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 2,3 km of de Jumbo op 2,4 km. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Walsprong op 2,4 km, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 2,2 km. De huisartsenpraktijk Ttito Fernandez Baca en Apotheek de Waluwe zitten beide op ongeveer 2,3 km in Zaltbommel. De bushalte Zaltbommel, Bommelsekade met lijn 67 en 267 ligt op 678 meter, en treinstation Zaltbommel op 2 km. De gemeente Maasdriel heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, en door spoorweglawaai 35 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van der Wal makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoofbandweg 8, Rossum (Ge)
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.100.000. De prijs per m² is € 3.427 op basis van de makelaarsopgave. In de buurt zijn recent 2 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van € 699.000, maar die hebben een ander oppervlak en perceel. Een vergelijking met de vraagprijs is niet beschikbaar.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers. Het is een eengezinswoning, vrijstaand, met 2 woonlagen. De inhoud is 2.500 m³. De woning heeft een tuin rondom en vrij uitzicht. De woonoppervlakte is 321 m² volgens de makelaar en 315 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming. Verder zijn er geen specifieke isolatiegegevens vermeld in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 54% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 2,5 km vind je de Aldi en Jumbo voor boodschappen. De dichtstbijzijnde basisschool is De Walsprong op 2,4 km, en er zijn meerdere scholen voor voortgezet onderwijs op ongeveer 2 km. De huisarts en apotheek zitten in Zaltbommel op 2,3 km. Het treinstation Zaltbommel ligt op 2 km, en bushaltes met lijn 67 en 267 op 678 meter.
Hoe is de buurt Overige verspreide huizen om in te wonen?
De buurt is zeer klein met 80 inwoners en 27 woningen, waarvan 81% koopwoningen. Het is rustig, met veel huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt", een ander noemt het "een goede gezinsplek, maar niet heel divers".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het is aan te raden om zelf te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Is er een overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke woning.
