Haarbrinksweg 128
Harbrinkhoek kern, Tubbergen
BuurtEen vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Haarbrinksweg in Harbrinkhoek staat deze vrijstaande woning uit 1925. Met een woonoppervlakte van 179 m² volgens de makelaar en een perceel van 1539 m² biedt het huis veel ruimte. De vraagprijs van €569.000 ligt 17% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Tubbergen.
De woning zelf
De woning telt 11 kamers, waarvan 8 slaapkamers, en heeft 1 badkamer. Het huis heeft 2 woonlagen en een inhoud van 649 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 202 m², terwijl de makelaar 179 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 1737 m², de makelaar noemt 1539 m². De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin op het zuidwesten, en een vrijstaande stenen garage. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Harbrinkhoek kern
Harbrinkhoek kern telt ruim 1000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76, op basis van twee beoordelingen. Een van hen zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent". Het is een rustige woonkern, waar de meeste woningen eengezinswoningen zijn. De buurt Harbrinkhoek kern heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een landelijke setting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je in Almelo, waar Albert Heijn, Nettorama en Dirk op zo'n 2,6 tot 2,8 kilometer liggen. Basisschool St Alphonsus zit op 900 meter afstand. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst vind je in Almelo, op ruim 2,7 kilometer. Buslijn 64 stopt op 226 meter bij halte Harbrinkhoek, De Iep. Het treinstation Almelo is 5,1 kilometer verderop. De gemeente Tubbergen heeft verder voorzieningen als een park op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €487.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 94% gestegen, van €251.000 naar €487.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Haarbrinksweg 128, Harbrinkhoek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €569.000. De WOZ-waarde is €487.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 11 kamers, waarvan 8 slaapkamers. Er is 1 badkamer en de woning heeft 2 woonlagen. De inhoud is 649 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 179 m², terwijl de BAG-registratie 202 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 1539 m², de BAG noemt 1737 m².
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €251.000 naar €487.000, een stijging van 94%. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze ontwikkeling zegt iets over de waardestijging in de afgelopen jaren, maar is geen garantie voor de toekomst.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens een gebiedsindicatie. De woning is gebouwd in 1925, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool St Alphonsus ligt op 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn, Nettorama en Dirk, op ongeveer 2,6 tot 2,8 kilometer in Almelo. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed en Apotheek de Schelfhorst zitten op ruim 2,7 kilometer. Buslijn 64 stopt op 226 meter bij halte Harbrinkhoek, De Iep.
Hoe is de buurt Harbrinkhoek kern?
Harbrinkhoek kern heeft ruim 1000 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige woonkern met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Tubbergen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,76. Een bewoner zegt: "Gezellig en mooi". Een ander noemt het "een gezellige buurt, waarin iedereen elkaar kent".
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het betekent dat er geluid van wegverkeer te horen kan zijn, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is de tuin en buitenruimte?
De woning heeft een tuin rondom, met een achtertuin, voortuin en zijtuin. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Er is een vrijstaande stenen garage. Het perceel is volgens de makelaar 1539 m², de BAG-registratie geeft 1737 m² aan.
Waar kan ik deze woning vinden?
De woning staat aan de Haarbrinksweg 128 in Harbrinkhoek, in de buurt Harbrinkhoek kern. Het is een vrijstaande woning uit 1925. De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weusthuis Makelaardij.
