Het Loo 1
Schelfhorst Zuidoost, Almelo
BuurtEen vrijstaande villa met vrij uitzicht
Deze vrijstaande villa aan Het Loo 1 staat in Schelfhorst Zuidoost, een rustige woonwijk in Almelo. Met een open ligging en vrij uitzicht is dit een woning die je niet vaak tegenkomt. De vraagprijs van €599.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het aanbod van vrijstaande woningen in Almelo is beperkt, dus deze villa is een bijzondere verschijning.
Ruime indeling met garage en carport
De woning uit 1984 heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 609 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Rondom de woning ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage plus een garage met carport. De woning heeft een cv-ketel en is in volle eigendom. Het energielabel is B.
Leven in Schelfhorst Zuidoost
Met ruim 3.100 inwoners is dit een buurt waar veel 65-plussers wonen, zo'n 31 procent. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". De buurt Schelfhorst Zuidoost heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 223 meter of Dirk op 251 meter, beide om de hoek. Basisschool Vrije School Almelo zit op 334 meter en De Telgenborch op 572 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 72 meter en apotheek de Schelfhorst op 119 meter, dus zorg is dichtbij. Bushalte Almelo, Sandenburg met lijn 23 en 24 ligt op 192 meter. Het treinstation Almelo is op 2,7 kilometer afstand. De gemeente Almelo heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kamphuis Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Het Loo 1, Almelo
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.000. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €531.214, een verschil van 13 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €3.744, terwijl het buurtgemiddelde €3.569 per m² is. De woning is dus duurder dan gemiddeld in Schelfhorst Zuidoost, maar dat past bij een vrijstaande villa met een ruime tuin en garage.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 609 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 160 m², terwijl de BAG-registratie 156 m² aangeeft. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage en een garage met carport.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarmingssysteem.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 19 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van Het Loo 1?
Albert Heijn zit op 223 meter en Dirk op 251 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Vrije School Almelo is op 334 meter en De Telgenborch op 572 meter. De huisartsenpraktijk De Schelfhoed zit op 72 meter en apotheek de Schelfhorst op 119 meter. Bushalte Almelo, Sandenburg met lijn 23 en 24 ligt op 192 meter.
Hoe is de buurt Schelfhorst Zuidoost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is, heel behulpzaam, saamhorigheid. ons kent ons..!!" Een ander noemt het "een fijne buurt om te wonen, lekker rustig, openbaar vervoer op loopafstand, veilige fietspaden en winkelcentrum op fietsafstand". De buurt heeft veel 65-plussers, zo'n 31 procent.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
