Hagedisweg 18
Hogeland, Epe
Bekijk buurtVrijstaande woning met ruim perceel in Epe
Deze vrijstaande woning aan de Hagedisweg in Epe ademt rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 135 m² is het niet de grootste woning, maar het perceel van maar liefst 2602 m² biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. De woning uit 1975 heeft energielabel C, wat duidt op redelijke zuinigheid. De vraagprijs van €975.000 ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €778.800, maar dat is te verklaren door het royale perceel. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Epe voor een breder aanbod.
Buurt Hogeland: rustig en groen
Hogeland is een rustige, groene buurt in Epe met veel 65-plussers en een mix van gezinnen en alleenstaanden. De buurt telt zo'n 1185 inwoners en heeft een dorps karakter. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: de buurt is overwegend koop (67%) en heeft een lage misdaadcijfer (29 misdrijven).
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 10 minuten lopen, of bij de Albert Heijn iets verderop. Basisscholen zoals Jenaplanbasisschool 't Hogeland en W.G. van de Hulstschool zijn op loopafstand, en ook de middelbare school RSG N.O. Veluwe is dichtbij. De gemeente Epe biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en parken op korte afstand.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieven Keizer en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hagedisweg 18, Epe
Is de prijs van €975.000 reëel voor deze woning?
De vraagprijs ligt 25% boven het buurtgemiddelde van €778.800, maar dat is te verklaren door het zeer ruime perceel van 2602 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.287, wat bij 135 m² neerkomt op €578.745, maar het perceel voegt aanzienlijke waarde toe. Of de prijs reëel is, hangt af van hoe belangrijk je een grote tuin vindt.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2602 m², wat uitzonderlijk groot is voor een vrijstaande woning in deze prijsklasse. Dit biedt ruimte voor een ruime tuin, eventueel een moestuin, speelplek of zelfs een bijgebouw. De mogelijkheden zijn legio, maar houd rekening met onderhoud.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen ook label C. Dit label is een officiële registratie in EP-Online. De stookkosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn, maar niet extreem hoog.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
Hogeland is een rustige, groene buurt met veel 65-plussers en een laag criminaliteitscijfer. Er zijn weinig voorzieningen op loopafstand, maar de supermarkt en scholen zijn binnen 10-15 minuten lopen bereikbaar. Het is een fijne buurt voor wie van rust en ruimte houdt.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Jenaplanbasisschool 't Hogeland (ongeveer 800 m) en W.G. van de Hulstschool (850 m). Ook de middelbare school RSG N.O. Veluwe is op 900 m afstand. Voor voortgezet onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 9,6 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een half uur met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is dit minder ideaal, maar voor incidenteel gebruik goed te doen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 40 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning door de hoge prijs mogelijk iets langer te koop staat.
Statistieken van Hogeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €811.500 | €672.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.776 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun wijk
-
Er zijn veel voorzieningen, echter er is niet veel groen aanwezig. Er is niet veel tot geen samenhorigheid. Epe is aan het vergrijzen.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.900 | €633.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.678 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.780 | €618.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.504 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hagedisweg 18, Epe
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
