Pelzerpark 19
Hogeland, Epe
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande villa aan het Pelzerpark ligt in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €1.165.000 is dit een woning die boven het gemiddelde van de buurt uitsteekt; de gemiddelde vraagprijs in Hogeland ligt op €811.500. De woning is met 236 m² woonoppervlak ook ruimer dan veel andere huizen in de buurt, waar het gemiddelde rond de 178 m² ligt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Epe vindt hier een fors exemplaar.
Indeling en bijzonderheden
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 951 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is zowel een carport als een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming, een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het betreft volle eigendom. Over de oppervlakte is er een verschil tussen de BAG-registratie, die 297 m² aangeeft, en de makelaar, die 236 m² opgeeft.
De buurt Hogeland
Met ruim 1.100 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is Hogeland een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen". De cijfers laten zien dat er relatief veel ouderen wonen, wat de buurt een kalme uitstraling geeft. De buurt Hogeland ligt in Epe, een plaats in de gemeente Epe.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Op ongeveer 300 meter ligt de Dekamarkt, en iets verder vind je Albert Heijn en Aldi. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplanbasisschool 't Hogeland op 388 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushaltes met lijnen 170, 210 en 304 liggen op loopafstand, en het treinstation 't Harde is op 8,5 kilometer afstand. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 40 dB Lden, wat onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en vormen geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Haan Makelaars op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet kan worden meegenomen in de beoordeling.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pelzerpark 19, Epe
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.165.000 ligt 44% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt Hogeland, die €811.500 is. De woning is met 236 m² woonoppervlak ook 33% groter dan het buurtgemiddelde van 178 m². De prijs per vierkante meter is €4.936, gebaseerd op de makelaar-opgave. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 951 m³. Er is een tuin rondom, een carport en een inpandige garage. De makelaar noemt verder dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming bestaat uit heteluchtverwarming, een houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 297 m², terwijl de makelaar 236 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen verklaring gegeven voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke bron je als uitgangspunt neemt.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico wordt verwacht.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Dekamarkt op 322 meter, een Albert Heijn op 714 meter en een Aldi op 909 meter. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplanbasisschool 't Hogeland op 388 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer 500 meter. Buslijnen 170, 210 en 304 stoppen op 525 meter afstand.
Hoe is de buurt Hogeland om in te wonen?
Hogeland is een rustige buurt met veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Epe geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Lekker rustig en ook genoeg te doen". Een ander noemt het "een mooie buurt met veel mensen". Er zijn relatief weinig misdrijven: 29 per jaar in de hele buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details, zoals de indeling en voorzieningen, worden wel vermeld.
Statistieken van Hogeland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €811.500 | €672.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.776 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun wijk
-
Er zijn veel voorzieningen, echter er is niet veel groen aanwezig. Er is niet veel tot geen samenhorigheid. Epe is aan het vergrijzen.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €705.900 | €633.200 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.678 | – |
| Huurprijs | €880 p/m | €900 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Epe
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik woon er nog niet heel lang maar tot nu toe ben ik erg tevreden met de buurt en is het lekker rustig en ook genoeg te doen ik ben er erg tevreden over
Het is een mooie buurt met veel mensen, vooral de laatste tijd zijn er veel jonge gezinnen gekomen dus dat is ook wel weer fijn. In de buurt zijn de 2 dichtstbijzijnde voorzieningen allebei basisscholen. Er zijn veel kinderen in de buurt dus dat is beter. Ik heb zelf geen negatieve dingen meegemaakt in deze buurt persé want de mensen zijn gewoon gezellig en aardig. Soms een akkefietje met je buurman maar dat los je zo weer op. Er is niet zo veel groen in de buurt zelf maar als je wat verder weg gaat is er best wel veel groen. Veilige buurt dat ook echt goed us voor kinderen en het is ook heel schoon hier. Er worden nieuwe appartementen gebouwd en er zijn huizen vrij in de straat waar ik woon
-
Fijne buurt met fijne mensen , eerste levensbehoefte is in de buurt ondanks dat oene een klein dorpje is ! Hoop natuur in de buurt waar het heerlijk vertoeven is,
Mensen zijn niet omkijken waard
Wij wonen in een straat met 16 huizen. Hebben een wathsapp, is er iets dan staat de buurt klaar.1x per jaar met de buurt bbq.als er een gebeurtenis is zorgen we voor elkaar.bv ziekenhuis,dan gaat de buren van links en rechts van het huis een bloemetje halen,maar eerst bij iedere buur aan voor geld..het is fijn en gezond en prettig wonen .aan het eind van de weg is een speelplaats voor kinderen, en 5 minuten van huis ben je in de bos
Woon in het centrum met de winkels , dokter en apotheek binnen een paar meter. Er wordt vaak iets georganiseerd door de ondernemers,. Er zijn veel verenigingen, voor ieder wat wils. En gelukkig wordt er nu veel gebouwd, ook in het centrum, zodat ons dorp levendig blijft. Kortom onze buurt is lekker rustig en veilig en met een paar minuten zit je in de mooie natuur. De bereikbaarheid is prima als je met de auto komt en overal is het gratis parkeren. En wat ook belangrijk is voor een goede bereikbaarheid is de goede busverbinding.
Het is fijn om in deze buurt te wonen want het deze buurt is heel erg kindvriendelijl er zijn 2 basisscholen in de buurt (minder dan 1km bijna) en een best wel grote speeltuin en er zijn ook veel sportclubs alleen zijn er geen middelbare scholen in de buurt dan moet je meer dan 7 km fietsen meestal voor de dichtstbijzijnde. Er zijn ook winkels in de buurt ongeveer 7 minuutjes fietsen. Deze buurt is best wel schoon en de mensen hier zijn best wel aardig geen gedoe ofzo. Het is hier ook gewoon veilig nooit iets ergs meegemaakt en ik woon hier al 13 jaar.
Statistieken van Epe
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €666.780 | €618.260 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.504 | – |
| Huurprijs | €1.073 p/m | €1.088 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Pelzerpark 19, Epe
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
