Hallenhof 22
Kazernelaan, Weert
BuurtEen vrijstaande woning met een scherpe prijs
Aan de Hallenhof 22 in Weert staat een vrijstaande woning uit 1974, gelegen in de buurt Kazernelaan. Met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter en een perceel van 414 vierkante meter is dit een ruime woning. De vraagprijs van €595.000 ligt 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €715.900, wat de prijs scherp maakt. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Weert hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.509.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1974 en heeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers, tuin of isolatie vermeld. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus over de energiezuinigheid is niets bekend. De prijs per vierkante meter bedraagt €2.755, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Kazernelaan: een rustige buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een kwart dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemêleerde bevolking. De meeste woningen zijn koopwoningen, 92% van de voorraad. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 254 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Waldorf Wertha is twee straten verder, op 578 meter, en Het College Weert ligt op 162 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 377 meter, de Service Apotheek Zuijdgeest op 904 meter. Bushalte Weert, Ringbaan West met lijn 11 is op 302 meter, en treinstation Weert ligt op 798 meter, tien minuten lopen. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 52 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm, en 40 dB Lden door spoorweglawaai, onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MVN - makelaardij - Z-O-Brabant aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hallenhof 22, Weert
Waarom is de prijs scherp voor deze woning?
De vraagprijs van €595.000 ligt 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €715.900 in de buurt Kazernelaan. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €2.755 tegenover een buurtgemiddelde van €3.509. De woning heeft een woonoppervlakte van 216 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus dat is niet meegenomen in de vergelijking.
Wat is de indeling van de woning?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woning is een vrijstaande woning uit 1974 met een woonoppervlakte van 216 vierkante meter en een perceel van 414 vierkante meter. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of isolatie vermeld. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het energieverbruik van deze woning niet in te schatten. Het bouwjaar is 1974, maar daar is geen conclusie uit te trekken over de isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Kazernelaan om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Het merendeel van de woningen is koop, 92% van de voorraad. Bewoners van de gemeente Weert geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hoi ik vindt het een hele fijne buurt", een ander noemt het "Goed en fijn en lekker rustig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 254 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op iets meer dan een kilometer. Basisschool Waldorf Wertha is op 578 meter, Het College Weert op 162 meter. De huisartspraktijk Parkhof zit op 377 meter en de Service Apotheek Zuijdgeest op 904 meter. Bushalte Weert, Ringbaan West met lijn 11 is op 302 meter, en treinstation Weert ligt op 798 meter.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan de lezer om te bepalen of dit acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau uit de KCAF-database, geen inspectie van deze woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte Weert, Ringbaan West ligt op 302 meter en wordt bediend door lijn 11. Ook halte Weert, Kazernelaan op 568 meter heeft lijn 11, en halte Weert, Schaekenstraat op 640 meter heeft lijn 4. Treinstation Weert ligt op 798 meter, ongeveer tien minuten lopen. De buslijnen en het station bieden verbindingen, maar de bestemmingen zijn niet vermeld.
