Odahoevestraat 24
Boshoven-Vrakker, Weert
BuurtEen ruime tussenwoning in Boshoven-Vrakker
Deze tussenwoning aan de Odahoevestraat 24 ligt in Boshoven-Vrakker, een buurt in Weert. Met een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 277 m² is dit een royale woning. De vraagprijs is 550.000 euro, wat neerkomt op 3.293 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Weert ligt lager, dus deze prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling of buitenruimte, dus daarover is niets te zeggen.
Boshoven-Vrakker
Met ruim 5.500 inwoners is Boshoven-Vrakker een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt", terwijl een ander het "normaal leuk" vindt en de voorzieningen goed bereikbaar noemt. De buurt heeft relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden. Meer over de buurt Boshoven-Vrakker.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Jumbo, beide op ruim een kilometer afstand. Huisartspraktijk Boshoven zit op 456 meter, de Service Apotheek Boshoven op 859 meter. Basisschool IKC 3hoven is op 978 meter. Buslijn 1 stopt op 435 meter bij de halte Weert, Leekushofstraat. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Weert heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 44 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Saelmans Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Odahoevestraat 24, Weert
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is 3.293 euro per m² op basis van de BAG-woonoppervlakte van 167 m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 17 beschikbare koopwoningen in de buurt is 488.088 euro, met een mediaan van 429.500 euro. Deze woning ligt dus boven het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook over de indeling of aanwezigheid van een tuin of balkon is niets bekend. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 277 m², dus er is ruimte genoeg.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor verhoogde risico's.
Wat is er in de buurt te doen?
In Boshoven-Vrakker zijn supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op ruim een kilometer afstand. Er zijn meerdere basisscholen, waaronder IKC 3hoven op 978 meter. Voor zorg zit huisartspraktijk Boshoven op 456 meter en de apotheek op 859 meter. Buslijn 1 stopt op 435 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Weert, Leekushofstraat op 435 meter, waar buslijn 1 stopt. Het treinstation Weert ligt op 1,4 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" maar merkt op dat voorzieningen ver weg zijn als je slecht ter been bent. Een ander vindt het "normaal leuk" en noemt de voorzieningen goed bereikbaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, badkamers, tuin of energielabel. Dat staat niet in de advertentie. De woning heeft wel een woonoppervlakte van 167 m² en een perceel van 277 m², en is gebouwd in 2000.
